全部48个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  就是可能70年以后要收税了。

  2015-10-14
• 了解ta
  符造英 经纪人

  是指土地卖给开发商只有70年的权限。超出这个权限可以交个土地递增税1%就可以了。

  2015-10-14
• 了解ta
  左轲 经纪人

  您好，使用权时候70年，期限到了可以续签了

  2015-10-14
• 了解ta
  雷奎 经纪人

  国家规定住宅房子的产权年限70年

  2015-10-13
• 了解ta
  夏胜全 经纪人

  70年是指土地使用权，因为土地是国家的。而房子是永久的产权，如果满70年了，只要向国家交土地使用费就可以了。

  2015-10-13
• 了解ta
  杨玉磊 经纪人

  不是说只有70年的产权是现在的基本房子只有是属于住宅的房子产权都是70年商住两用的就是只有50年的产权70年产权的意思是使用产给你70年就是你买这个房子可以有70年的使用权

  2015-10-13
• 了解ta
  罗羽 经纪人

  你的房产使用权限70年

  2015-10-13
• 了解ta
  李博 经纪人

  地上建筑面积你可以使用70年，到期续期即可，商品房是70年产权

  2015-10-13
• 了解ta
  范文轩 经纪人

  70年不是指的产权，是70年的土地使用权，产权年限是永久的

  2015-10-13
• 了解ta
  毛亚春 经纪人

  您好，产权70年说的是你房屋交易所有权只有70年，国家暂时对超过70年的房子没有政策，因为现在建国开始盖的房子都没到70年，。呵呵！！

  2015-10-13
• 了解ta
  郭闯 经纪人

  70年产权就是，这套房子有70年产权，从开发商拿的时间算起

  2015-10-13
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  住宅产权，国家规定只有70年的产权。70年中你可以使用、买卖。

  2015-10-13
• 了解ta
  胡家正 经纪人

  70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

  2015-10-13
• 了解ta
  黄庆伟 经纪人

  现在没有只有啦，到期之前提前一年，提交申请补交一定的地价就可以自动续期啦，你可以看看最新的物权法。

  2015-10-13
• 了解ta
  黄庆伟 经纪人

  就是你购买这房子的使用年限为70年，到期之后需补交地价方可在使用（注：现在的物权法，需提前一年提交申请，方可续期）。

  2015-10-13
• 了解ta
  孙迅 经纪人

  产权分为70/50/40年不等，70年的就是住宅性质的！一般指土地的使用年限

  2015-10-13
• 了解ta
  罗登泉 经纪人

  这是国家对商业地产的土地使用年限，一般来说这只是一个说法，到底70年后如何，现在都不知道，毕竟新中国才成立不到70年，还没有那个房子倒了70年的产权

  2015-10-13
• 了解ta
  王桂兰 经纪人

  是土地建筑面积使用产权70年，你只能使用70年。

  2015-10-13
• 了解ta
  乔明春 经纪人

  这个产权是指你房屋的土地使用权房子不管多久都是你的

  2015-10-13
• 了解ta
  张百平 经纪人

  土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。 在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。   根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。 商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的实际寿命也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临明显的房产产权期限缩水。 区别   有调查指出，超过70%的购房者不清楚土地使用权与房屋产权之间的不同概念，也没有意识到绝大部分能够入住的房屋都不同程度地存在着产权期限缩水情况，在不明不白中成为冤大头。购房者不理解概念从而干脆对其置之不理是造成隐性缩水问题得不到重视的重要原因。   还有购房者因为产权算了一笔账：住宅用地的使用期限是70年，但按房产证上的日期推算，买的房子一般只有65年使用期，整整少了5年！而买房时付的总房价却从为因此打折，少5年不就等于多付钱了吗？   遗憾的是，这种简单的估算方式没有得到房屋产权管理登记部门、房地产开发商、法律和经济学界人士的赞同。

  2015-10-13