房产税怎么计算

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    贠文奎 经纪人

    税分三种 1,个税1%(满五年唯一不用交) 1,契税1%90平以下不包括90平90~144平1.5%不包括144平144平以上3% 3,营业税满两年不用交不满两年要交5.6%的营业税满两年不用交高档房(超过144平的满两年要交差额的5.6%营业税不满两年的要交全额的5.6%

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    王应平 经纪人

    根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 3 (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 4 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 5 (二)按租金收入计算,其计算公式为: 6 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。 对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

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