租房纠纷求助

2009年7月份我在昌平霍营小区租了一套小三居。当时是通过中介介绍的，谈合同的时候，中介、房东一家人，还有中间人（房东邻居，当时房东委托邻居帮带开门看房）都在场。我的要求是租2年或者3年，签合同签长期的2年甚至3年的合同。房东说长期租没问题，合同先签一年的，可以保证来年续签不涨价，这是房东的口头承诺，并无写入合同。今年6月份，在合同快到期需要续签的情况下，房东迟迟不肯续签，开始否认当初的口头承诺，后来也承认自己说过类似的话，但是辩称现在房价涨的很厉害，要求提高房租。我看房东承认了原来说过的口头承诺，于是，我也退让一步说可以涨一点，就从1600涨到1700，当时房东不同意，说他现在的房子能租到2400，甚至2600，后来又经过协商，房东说起码我这边给1800，当时我从和房东打交道的过程，觉得这个人不可靠，所以也不愿意再续租，因为合同马上就到期了，于是和房东商议续租1个月，并交纳了一个月的房租。一个月后，我搬家了。在和房东交接房屋时，房东推脱说我对他的房租造成了损害，拒绝退还我原来缴纳的押金1600元。实际上，房屋并无实际损害。我想请问律师，想这种情况，如何处理。如果我想请律师起诉房东，该如何走流程。注： 1，我们的房屋租赁合同没有公证过 2，在租赁期间，我曾要求房东履行纳税的义务，房东予以拒绝，造成当时我无法通过居委会开具《住房证明》补充：我想委托律师帮我起诉房东，不知道如何收费。

租房纠纷

匿名 2012-02-26 22:05:37 来自:北京

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刘永生经纪人

一切按照租赁合同就好，法院也是按合同的约定去鉴定

2012-02-27

全部5个回答

了解ta
王美丽经纪人

建议还是好好和业主协商,因为走法律浪费你的时间和精力不说还要再浪费你金钱;实在解决不了,建议你找您所属的城区的法院去起诉就可以，至于您要求的2--3年的租约，由于当时合同中没有体现，可能法院不会支持，但是当时您和业主签订的合同即使没有公正也是有效的！

2012-02-27
了解ta
刘永生经纪人

一切按照租赁合同就好，法院也是按合同的约定去鉴定

2012-02-27
了解ta
张云荟经纪人

押金是应该退的，建议您还是和业主协商解决。走法律，浪费您的精力，时间和钱财

2012-02-26
了解ta
宋学文经纪人

建议走法律吧，不是个人能解决的了了，

2012-02-26
了解ta
刘锋经纪人

不用找律师去起诉，找您所属的城区的法院去起诉就可以，至于您要求的2--3年的租约，由于当时合同中没有体现，可能法院不会支持，但是当时您和业主签订的合同即使没有公正也是有效的！

2012-02-26