全部15个回答

• 了解ta
  潘文超 经纪人

  像您这种情况，涉及税费的问题，主要是是个人所得税和营业税，满五年并且唯一物业可以免征个人所得税，否则需交1%的费用；国家政策新规房产证满两年就可以免掉营业税。

  2015-10-25
• 了解ta
  李超 经纪人

  目前从最新政策来计算，税费是没有区别的，满两年和满五年都是免营业税，最新政策是满两年就可以免营业税了！

  2015-10-25
• 了解ta
  孙炼强 经纪人

  你好，现时广州政策是只要房产证满2年就可以免征营业税，所以满五年和满两年没区别，都可免征营业税

  2015-10-24
• 了解ta
  郭志华 经纪人

  二手房大体上有三种税，营业税；个人所得税；契税。满两年和满五年的区别，如果满5年且是唯一物业的话，个人营业税就可以免征。

  2015-10-23
• 了解ta
  颜聪 经纪人

  这个要看是不是你的唯一物业，如果是唯一物业只需要缴纳契税，而契税的多少就要看房子的面积大小。如果不是唯一物业就要缴纳契税和个人所得税，个人所得税是房子总价的百分之一，契税不变

  2015-10-22
• 了解ta
  梁湛亮 经纪人

  房产证满5年和满2年都是免征5.6%的营业税！唯一的区别是在1%的个人所得税，要满足免除个税的条件是：房产证满5年，房产证主人得唯一物业就可以免征个人所得税。而房产证只满2年，就算是唯一物业也不能免除个税！

  2015-10-18
• 了解ta
  孙炼强 经纪人

  满两年免征营业税是今年最新政策，也就是说房产证满两年就不必缴纳5.6%的营业税。在这个基础上，如果您所出售的房子是您唯一住房的话，还能免征1%的个人所得税呢！

  2015-10-18
• 了解ta
  高镇 经纪人

  您好，以往房产证没满五年是需缴纳5.61%的营业税。现在的政策是房产证满两年就无需缴纳5.61%营业税；您如果在广州的房产是满两年和唯一物业就可以免缴1%的个人所得税。如果是两年不是唯一物业就需要缴纳1%的个人所得税。

  2015-10-18
• 了解ta
  潘文超 经纪人

  房产证年限主要是针对二手房交易时所产生的税费问题，国家新政策调整：营业税由原来的房产证满五年改为现在满两年就可以免征，也就是说现在只要满两年营业税就可以免征了，当然豪宅除外，无论过不过两年，豪宅必须交营业税。另外，过户时需要交三个税：契税；个人所得税和营业税，个人所得税的征收条件是：满五年并且是唯一物业，可以免征。只要不满足任何一个条件，都需要征收1%的个人所得税，也就是报税价乘以平方数乘以1%；契税征收主要看房子面积来判定：小于90方是1%；大于等于90方小于144方是1.5%；大于等于144方是3%，这是首次置业的计算方式，如果是二套直接3%。

  2015-10-16
• 了解ta
  赵子刚 经纪人

  根据广州的现行政策，满5年和满2年出售房产都不需要缴纳5.6%的营业税，满2年不管是不是唯一，都需要缴纳1%个人所得税，满5年唯一免交个人所得税。

  2015-10-16
• 了解ta
  何井鑫 经纪人

  没有什么区别，都是免了营业税，证过两年不满五年，要交总房价的乘以5.6%，就是要缴纳的费用！

  2015-10-15
• 了解ta
  吕文华 经纪人

  都没有区别的现在满两年都可以免一个点的营业税

  2015-10-15
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！现在最新的国家政策，满两年跟满五年都是没有区别的，只要满了两年都可以免征营业税。

  2015-10-15
• 了解ta
  覃荣基 经纪人

  房产证满五年和满两年现在都免交营业税的，如果是房产证满五年唯一物业就免交一个点个人所得税，如果是满两年不唯一就要缴纳一个点的个人所得税

  2015-10-15
• 了解ta
  李建 经纪人

  过五年，跟过两年，省的都是营业税，没什么区别的，房子不够两年，房子的总价乘以5.6%就是你要交的税费了

  2015-10-15