全部19个回答

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  王志先 经纪人

  房管局，房产交易中心或打房管局电话

  2015-10-25
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  张晓川 经纪人

  主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴

  2015-10-19
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  丛章杰 经纪人

  房产税；是按户口本人数及房子的面积来计算的

  2015-10-16
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  李博 经纪人

  房产局，房地产交易中心，

  2015-10-16
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  刘周林 经纪人

  刚收到就卡死的健康是辣的叫撒空间的深刻的开始到敬爱开始的精神科的深刻的精神科的教科书的健康的时间开始倒计时的会计师的会计的

  2015-10-16
• 了解ta
  卓勇贤 经纪人

  你好，产权人本人持产权证原价和身份证原价去房管局查全档就可以查到交税情况。

  2015-10-16
• 了解ta
  周明钦 经纪人

  去你房子所在区的交易中心

  2015-10-16
• 了解ta
  任帅 经纪人

  在房管局查个全档就可以看出交易的税费了。

  2015-10-16
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  董才凡 经纪人

  可以去房地产交易中心审税

  2015-10-16
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  马伟 经纪人

  一般去房地局税务大厅就可以核税

  2015-10-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  在地税核价，然后交税。

  2015-10-16
• 了解ta
  柏理媛 经纪人

  地税局，一般买卖房，税都由中介方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心有办公点。

  2015-10-16
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  周成龙 经纪人

  房产交易中心出完现场就知道了

  2015-10-16
• 了解ta
  李克香 经纪人

  税，只能由国家职能部门收取。所以房产在出售、变更产权人、出租时缴税只能在房管局、地税局缴纳相关费用，其他部门收取的只是费用。

  2015-10-16
• 了解ta
  刘京京 经纪人

  2013年1月1日起，第一代居民身份证将在全国范围内停用。市税务局特别针对没有第二代居民身份证的纳税人缴纳房产税进行了说明。据介绍，没有第二代居民身份证的纳税人将有两个渠道缴纳房产税：一是到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明原件和应税住房的产权证原件；二是登录付费通网站按照网上流程缴税。其他缴税渠道，如银行等，将只受理持第二代居民身份证的纳税人办理缴税。 房产税税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。凡在2011年取得产权的应税住房，2012年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。凡在2012年1月至11月期间取得产权的应税住房，2012年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。 税务部门提醒，凡是逾期缴纳房产税的，须到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

  2015-10-15
• 了解ta
  胡扣玲 经纪人

  你好！去房子所在地区的房地产交易中心查询。谢谢！

  2015-10-15
• 了解ta
  闫海 经纪人

  可以去房地局查询，基本税费满五年唯一普通住宅就是1个点的个税，

  2015-10-15
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  丁梦玲 经纪人

  可以在房产过户交易中心查看

  2015-10-15
• 了解ta
  唐刚 经纪人

  房管局、核税大厅！就可以查到。

  2015-10-15