我是二手房卖家,与买方签订合同后因故不能出售,应当承担哪些责任
买家只交付了定金一万元,合同规定违约责任为返还双倍定金及支付中介费。 合同还未到履行期,未开始实际办理过户流程。 此时违约,我自愿按合同规定返还双倍定金并支付中介费,
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了解ta
具体要看合同上的条款
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了解ta
你好,签订买卖定金协议之后如业主违约,需要双倍返还买方定金。
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了解ta
赔偿双倍定金,加中介费,违约主要看大家友好协商,然后像买家说明不能出售的原因,希望可以帮到你
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了解ta
律师观点我国《物权法》第106条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。可见,我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件,即买方受让房屋时出于善意,支付了合理对价并进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。
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了解ta
赔偿2倍的交房定金就好了,以及支付中介的必要费用就好了。
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了解ta
如果买家同意这个赔偿,自然是没有关系的。如果没有同意这个方案,可以和帮助你们成交的中介商量帮你处理
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了解ta
具体的还是要看合同对双方违约的条款怎么写。
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了解ta
合同有的里面会有违约支付总房价的20/100。
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