成都买二手房。是不是必须的要求卖房有双证,买方才有法律保障
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了解ta
现在买房是根据产权证来的,一般来说只要有产权证就可以进行房屋买卖了,国土证是跟到产权证走的,只要产权证没有问题那就没有什么问题了,只要产权证过户到了你的头上,国土证是随时都可以过户的
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了解ta
单纯的购房,有产权证即可过户,之后可根据情况办理国土证
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了解ta
土地证是跟到房产证的哈,是没有什么影响的哈,可能部分银行做抵押贷款要土地使用证。
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了解ta
一般来讲,目前成都的房子单证也可以正常过户和办理贷款,目前国土证在成都用处不是很大,不像其他地方必须双证齐全才能交易,因为成都遗留了很多房子都是没有国土证的,所以不能一贯的说没有双证就没有法律保障。通常情况下,国土证在房屋买卖交易过后,在土地办理部门按情况缴纳一定土地出让金都可以办理国土证。
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答: 你好,从规定来讲应该是由卖方承担营业税、个人所得税,买方承担契税、印花税、测绘费、评估费、地税、交易手续费及其它等费用。但在实际的买卖房屋的行为中,一般由双方协商。