全部6个回答

• 了解ta
  许伟强 经纪人

  贷款算首套，因为在上海买房是以一个家庭为单位的，因为你和妻子名下都没有房子了，这是你们夫妻名下的第一套房子，如果你们买的是90平米以下的普通住宅，契税1个点；如果你们购买的房子面积大于等于90平米而小于140平米，契税1.5个点；如果你们卖的不是普通住宅，契税直接3个点。；

  2015-10-28
• 了解ta
  胡福祥 经纪人

  你和父母的名下那套房子没有去掉，手套房是你和你老婆第一套房

  2015-10-28
• 了解ta
  黄至诚 经纪人

  只要贷款已还清，即使名下有房子，贷款也能算首套的。只要在上海名下没房产，契税均算首套的。

  2015-10-28
• 了解ta
  王月 经纪人

  您好房子已经都过完户你们的下家拿到产证你们买房子办贷款是算首套房的去交易中心审税契税交的话要看你买的是普通住宅还是非普通住宅非普通住宅契税要交3%普通住宅面积0到90平交1%90到140平交3%

  2015-10-28
• 了解ta
  唐雨 经纪人

  您好根据您说的情况及现在的政策贷款可以算做是首套，契税的话就要看您置换的房子是什么样的了，有以下三中情况1.购买普通住宅90平米以下一个点2.普通住宅90-140平1.5个点3.非普通住宅面积超过140平或者价钱超过内环450万、中环310万、外环230万，需要交纳3个点的契税

  2015-10-28
• 了解ta
  李永刚 经纪人

  两项过户都办妥之后，您家庭的名下就没有房子了，再次买房算首套房。贷款首套是指国内贷款还清，即使名下有房，但是贷款还清也可以算贷款首套的。契税缴纳按首套计算。如果是90平以下450万以内缴纳1个点，如果是450万以内，90-140平，缴纳1.5个点；其他情况缴纳3个点

  2015-10-28