全部10个回答

• 了解ta
  王亚如 经纪人

  二手房交易是必须交纳个税的，根据国家最新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 下面的政策原文关于个税部分： 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 上述文件所称自用5年以上，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。 个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。 家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。 《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发[2006]108号）第三条所称未提供完整、准确的房屋原值凭证，是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。

  2015-11-04
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！因为您的房产没有满两年，所以必须缴纳个人所得税。

  2015-10-30
• 了解ta
  王富强 经纪人

  您好，如果你现在卖的话是需要交纳个人所得税的不过现在松江卖房子税收补分都是下家出的房东都是尽到手

  2015-10-29
• 了解ta
  张经 经纪人

  当让要缴纳个人所得税啊--，

  2015-10-28
• 了解ta
  胡福祥 经纪人

  要交的，产证必须满五年唯一的情况下才免个税

  2015-10-28
• 了解ta
  刘油梅 经纪人

  您好，不满二年的房子要交营业税，和个人所得税的，满五年唯一的房子才不要交营业税和个人所得税的。

  2015-10-28
• 了解ta
  杨铭 经纪人

  肯定的，你不仅要交个人所得税，还要交营业税！

  2015-10-28
• 了解ta
  黄至诚 经纪人

  仅满5年唯一不用缴纳个人所得税，不满5年或者不是唯一的住宅都需要缴纳2个点的个人所得税。营业税：对于普通住宅，满2年就免征营业税。对于非普通住宅，满5年可以免征营业税；满2年不满5年，买卖差额x税率的营业税；不满2年的均缴纳全额营业税。普通住宅的定义：140平以下，外环外230万以下，外环到内环310万以下，内环内450万以下。

  2015-10-28
• 了解ta
  巩昭瑞 经纪人

  要的，买到你手不满两年都要个税，个税普通住宅1个点，非普通2个点

  2015-10-28
• 了解ta
  李永刚 经纪人

  不满两年，要交个人所得税的，普通住宅一个点，非普通住宅两个点。还要交全额的营业税

  2015-10-28