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房改房交易政策咨询，谢谢

爷爷的名下有两套房改房，面积合计100平米左右我今天在交易的时候，人家不给交易。说是爷爷奶奶的房子超过了享受面积（80平米）还需要去郑州市房改办补交款项，补手续。请问每人只能享受40平米的房改房这种政策么？如果需要补款的话是按照过去房改房的面积补？还是按照商品房的面积补？

房改房交易政策
匿名 2012-02-27 10:48:47 来自:郑州

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了解ta https://spic1.ajkimg.com/ex6R7uxPFhj4lxDpfl6jgEYQkjakjExzMA7BJnfjN1p8WggXDZ8E6Vulw7kryD86gGNO2t0i-UI7VE8PYKJxKe6hDO1Sjmx1zozmVH4-1hkWAThRP09ZxmucK7RvaIiNEyzC1X6R56VWg9UJENdD4-quqzAePDyNmdenPGge-noNHbwIHmfcCl_XtECxlHB0
张永 经纪人

你爷爷有两套房改房无可厚非，但是如果超标的话就不能正常交易，必须把超标的面积所呈现的当前的价值补交出来才可以正常交易。就是说你必须先把超标的20平米的现实价值补过之后才能交易。

2012-02-27

全部5个回答

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    李志卫 经纪人

    您的情况属于比较常见的房改房超标问题 就是当时你爷爷本来该享受的是80平米 实际享受了100平米 20平米的差价按现在的房子的市场指导价补齐 就可以正常交易了

    2012-03-01
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    吴广战 经纪人

    房改房的面积是根据职称分的。超标了就用补差价

    2012-02-27
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    刘洪涛 经纪人

    典型的房改房超标 超出部分 按当时的市场价补差价

    2012-02-27
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    张永 经纪人

    你爷爷有两套房改房无可厚非，但是如果超标的话就不能正常交易，必须把超标的面积所呈现的当前的价值补交出来才可以正常交易。就是说你必须先把超标的20平米的现实价值补过之后才能交易。

    2012-02-27
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    陈永 经纪人

    您这种属于房子超标了，当时单位个人享受的面积都不同，现在按照房管局的指导价补超标的面积。

    2012-02-27
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