全部14个回答

• 了解ta
  程涛 经纪人

  您好，很高兴帮您解答，您说的情况需要先去办理您朋友的房产证，如果您朋友是买的一手房，要开发商办理，需要缴纳维修基金和契税，如果是老房子的话就要了解清楚情况了；您购买的话如果您朋友有按揭的必须先还清楚按揭，才能交易，需要缴纳契税，您朋友产证未满两年的话需要缴纳5.6%的营业税和1%的个税，满了两年的话面积不超过144只需要缴纳1%的个税，希望能帮到您！

  2015-11-19
• 了解ta
  胡园兵 经纪人

  他有购房合同吗？或者看下他契税和维修基金交了没，要知道他的产证为什么没下来

  2015-11-18
• 了解ta
  王佛师 经纪人

  您好，很高兴可以为您解答，对于产证没下来的购买的话我们可以采取公正或者供着加抵押的形式等产证下来了在班里过户·

  2015-11-15
• 了解ta
  李江洪 经纪人

  直接在开发商处进行更名。费用的话这个就不好说了，有些小区的是要收费的，有些小区是不收费的。而且收费的话还不是固定的

  2015-11-14
• 了解ta
  刘伟博 经纪人

  如果是近几年才买的房子要看能不能更名，不能更名的话是要等房产证下来才可以交易的。可以更名就交个更名费就可以了

  2015-11-10
• 了解ta
  宿振强 经纪人

  首先把房产证办下来然后就约定时间去走手续。如果有尾款先注销若没有就可以登房本下来正常交易费用有契税个税（过五唯一除外）营业税（未过两年）

  2015-11-09
• 了解ta
  苏兆声 经纪人

  需要先签订房屋合同，等证出来后过户到您名下。如果是办理不了的，要到公证处做公证

  2015-11-09
• 了解ta
  张兴光 经纪人

  这个不属于正常的交易，不能受到法律的保护。

  2015-11-08
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！正常缴纳税费提交房产所有人身份证即可。

  2015-11-08
• 了解ta
  吕方军 经纪人

  首先要你朋友办产证下来产证后就签房地产卖买合然后审税查限购交税过户新产证下来就好了

  2015-11-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  到公证处做公证，等产权证出来后再地户！

  2015-11-07
• 了解ta
  杨春 经纪人

  需要一份买卖合同签订买卖合同然后拿到房产证之后需要过户到你名下费用的话可以到当地的交易中心去询问那边有收费标准

  2015-11-06
• 了解ta
  邬顺桶 经纪人

  您好，很高兴能帮您解答问题。没有办理房产证是不可以过户的，所以只需要签定一份正规房屋买卖合同即可。然后付定金。是不需要手续费的。

  2015-11-06