全部5个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  具体的要看你的房子的具体情况而定的

  2015-11-20
• 了解ta
  梁扩 经纪人

  1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。 2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。 二、非普通住宅上海卖房子要交多少税 1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。 2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。 3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。 慧择提示：以上是对上海卖房交税情况的介绍。由此可见，根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在上海卖房的交易过程中所要缴纳的税费也有所不同。因此，您在卖房的过程中还应当时时关注当地的税费政策，以免给自己的房屋交易带来麻烦。

  2015-11-20
• 了解ta
  李灿 经纪人

  那得看你买的房子是什么情况，如果是普通住宅，满五年唯一并且面积小于90平以下，那您只需要交1个点的契税，如果是不满五年满两年，那就除了契税之外还有一个点的个人所得税，如果面积大于90平小于140平，契税要变成1.5个点，如果不满两年，那房子还要追加5.55的营业税

  2015-11-16
• 了解ta
  王令 经纪人

  您好，一手房有维修基金90元一平米，还有契税。二手房就要看房子具体情况了，一般有营业税、个税、契税、买卖公证费、存量房屋交易手续费、查档费、工本费等等，还是要看房子本身是商品房还是房改房，还是非普通住宅

  2015-11-15
• 了解ta
  李世斌 经纪人

  过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  2015-11-11