全部4个回答

• 了解ta
  程方兴 经纪人

  商住两用：即可以办公又可以居家，这种房子比较少，一般是大户型

  2015-11-21
• 了解ta
  邹玉韬 经纪人

  商住两用房，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然商住两用房已经开始在市场上销售并被很多人认可，不过商住两用房与普通商品房区别不小，有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处：(1)使用年限我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。(2)生活成本很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的，虽然每个区域在具体费用上会有一些差异，但都要比纯住小区的收费高出不少，这无疑大大提高了生活成本。不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施，商住房的水电费用会按民用价格缴纳，所以，购房者应该在购房时询问清楚。(3)社区安全性纯住小区内基本上都是在此居住的业主，而且相对稳定，而商住两用项目出租、转租频繁，迁入迁出、来往办事的人员多而且复杂，这在一定程度上增加了小区内部的安全隐患，也会对环境卫生的保持带来不小的压力。

  2015-11-17
• 了解ta
  李富震 经纪人

  商住两用，即既可以居住，也可以用来办公或注册公司。公寓房即只能用来居住，不能注册公司。

  2015-11-13
• 了解ta
  王飞 经纪人

  商住两用房意思就是办公居住都可以的房子，这类房子一般都可以注册公司，具备办公条件；公寓房意思是房产证上的用途就是公寓性质的，用于居住的偏多。两者是包含关系，商住两用房含有公寓房，但不是所有的商住房都是公寓房

  2015-11-11