全部27个回答

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  陈维丹 经纪人

  五证两书： 1.预售许可证 2.国有土地使用证 3.建设规划用地许可证 4.建筑工程施工证 5.建设工程规划许可证 6.住宅质量保证书 7.住宅使用说明书 期房现房看个人需求了。有的人需要马上住的，有的人不急的。一般都会选择现房，毕竟有句话叫做眼见为实！

  2015-11-12
• 了解ta
  苏春梅 经纪人

  开发商必须具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，这样才可以出售

  2015-11-10
• 了解ta
  洪金炜 经纪人

  五证：国土资源使用许可证、国土资源规划许可证、国土资源建设许可证、施工证、商品房预售许可证。开发商资质同样是不开发商方面主要查看是否五证齐全，当然大型知名开发商更有保障。期房和现房各有优劣，一般现房价格要高一点，胜在有实物，能看到周边的具体情况。期房价格优惠，更多的依靠的是开发商的楼盘图，将来交房时有可能与当时交钱时想要的不一样。没有一致的答案是期房好还是现房好可忽视的环节开发商方面主要查看是否五证齐全，当然大型知名开发商更有保障。期房和现房各有优劣，一般现房价格要高一点，胜在有实物，能看到周边的具体情况。期房价格优惠，更多的依靠的是开发商的楼盘图，将来交房时有可能与当时交钱时想要的不一样。没有一致的答案是期房好还是现房好。

  2015-11-10
• 了解ta
  王亚威 经纪人

  "五证":《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》;"二书

  2015-11-10
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  要看是否5证都有，现房肯定好点嘛，你能看到你买的房子到底什么样

  2015-11-10
• 了解ta
  李自友 经纪人

  五证齐全，也要注意证件的真假！

  2015-11-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好！新盘要考虑五证三书！

  2015-11-10
• 了解ta
  丛章杰 经纪人

  营业证，资质证，建设土地使用证，规划许可证

  2015-11-10
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！最基本的就是查看开发商的五证：国有土地使用许可证，国有土地规划许可证，建设用地规划许可证，建设用地施工许可证，商品房预售许可证。尽量买现房，避免后期开发商自行变更建设。

  2015-11-10
• 了解ta
  杨芳亮 经纪人

  五证齐全，开发商的工程进度等

  2015-11-09
• 了解ta
  高利明 经纪人

  需要注意开发商的五证是否齐全，签约的时候要看您的需求了，如果着急入住资金也不错，那就买现房

  2015-11-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  最好买市证有房本的现房，有保障。

  2015-11-09
• 了解ta
  李万飞 经纪人

  需要看房产五证，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发，各有各的优势根据个人需求

  2015-11-09
• 
  账号已注销 热心网友

  一、商品房预售或销售必须具备五证一书，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。 二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。 三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。 现房比较好，期房一般比较便宜

  2015-11-09
• 了解ta
  吕惠 经纪人

  现在还是卖二手房比较合适楼层户型各个方面都可以挑

  2015-11-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  需要注意开发商的资质，手续是否齐全，5证3书是否齐全

  2015-11-09
• 了解ta
  宿振强 经纪人

  国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售预售许可证（销许证）.五证齐全就可以放心购买。另外还要注意是否有住宅质量保证书住宅使用说明书 因为期房和现房是两种概念所以我们应该买期房这样价位便宜一些

  2015-11-09
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  买现房要好一下。可以直接看到所有的证件和居住环境，

  2015-11-09
• 了解ta
  王贵军 经纪人

  如果你买的是期房，关键要看有没有建筑许可证，房屋预售许可证。

  2015-11-09
• 了解ta
  马星武 经纪人

  一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  2015-11-09