全部13个回答

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  账号已注销 经纪人

  计税价房产面积0.056

  2015-11-19
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  赵玉童 经纪人

  满二唯一普通住宅免征满二不唯一非普通住宅差额营业税的5.65%不满二不唯一全额的百分之5.65%

  2015-11-12
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  高利明 经纪人

  营业税是差额的5.6%,这是原值的差

  2015-11-12
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  刘亚 经纪人

  1、二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。（具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问） 3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。呵呵，那么如果那个房原价10万，卖给你20万，你交5000元营业税。

  2015-11-12
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  李自友 经纪人

  是看房子是不是普通住宅和年限的，普通住宅不满两年收网签价的5.6％，满两年免营业税，非普的话不满两年网签价的5.6％，满两年差额的5.6％

  2015-11-11
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  田丽莉 经纪人

  普通住宅为网签价的5.6%商业用房为差额的5.6%非普通住宅满两年的差额的5.6%来征收，不满两年的全额的5.6%来征收。

  2015-11-11
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  刘博 经纪人

  城六区5.6%，远郊区县5.5%

  2015-11-11
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  刘乐 经纪人

  非住宅（转让收入—房产原值）×5.6% 住宅满两年免征

  2015-11-11
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  肖丽丽 经纪人

  房子满两年可免5.6%的营业税，不满两年房子的成交价乘5.6%的营业税

  2015-11-11
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  杨文志 经纪人

  房款总额的5.6%，现在满两年普通住宅可以不用上

  2015-11-11
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  商怀虎 经纪人

  普通住宅满两年就没有营业税，非普通住宅满五年营业税卫合同价减去房东之前的买进价的百分之五点六五这是松江这边的算法

  2015-11-11
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  郑红秋 经纪人

  满两年唯一住宅免征未满非唯一缴费：计税价x面积x5.6%

  2015-11-11
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  蒋敏 经纪人

  你好，营业税的话就是这个房子的报税价来算的，营业税国家规定是百分之5.6.不是按照成交价，比如房子的成交价是60万，报税价是50万，那么营业税的话就是28000.

  2015-11-11