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  王菲 经纪人

  房管局可以免费进行资金监管。现在济南房管局资金监管一般是走的建行。别的行也可以，只要是能同意过后拿房产证后两个工作日打钱给房主。一次性付款的资金监管房管局很欢迎。 资金监管一般是去房管局网签窗口办理，办理网签的时候给工作人员说做资金监管。如果是一次性付款没有费用，如果是贷款，费用是千分之四。网签后，工作人员会给你一个房管局的资金账户。买方把钱打到房管局账户，然后把转账单据拿到你办理的网签窗口，然后根据是一次性付款还是贷款，和正常流程一样继续就行了。

  2015-11-15
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  田志利 经纪人

  （3）取得合法的国有土地使用权（《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》）（复印件）（4）经批准的商品房建设投资计划、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（复印件）（5）已按照规定交纳基础设施配套费用的证明（复印件）（6）前期物业管理备案证明（7）商品房项目基础工程形象部位的证明（8）施工进度和竣工交付日期（9）商品房销售方案（方案内容主要包括销售进度、销售手段、营销策划方案，以及《面积计算成果表》和加盖公章的项目总平面图。其中项目总平面图用红笔圈出拟售房屋的位置。经济适用房应提供市物价局价格批复）。三、提取监管资金前需进行现场查勘要件：1、标准地名证2、已完工节点证明文件（提交原件，留存复印件）办理程序：在网上选择重点监管资金拨付，点击申请进入，填写现场查勘数据，在施工进度里选择施工进度，将经办人填写完毕保存，在提交，在转件窗口中点击提交查勘现场取证：查勘人员根据地名证确定，进行现场拍照取证进行审核：四、划拨资金，重点监管按照节点划拨留存节点的5%

  2015-11-14