全部10个回答

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  刘灵灵 经纪人

  1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

  2015-11-25
• 了解ta
  张想想 经纪人

  有没有税费，房子有没有抵押，有没有户口？有户口的户口能不能牵走？房子里有没有发生死亡事件？付款方式室怎么样的？

  2015-11-25
• 了解ta
  汪德孝 经纪人

  买二手房最好是找中介帮忙，他们会帮你审核房子是否交易安全，让你省时省心省力。

  2015-11-13
• 了解ta
  王天福 经纪人

  手续齐全，去当地房管局查一下权属问题，其次要注意要和邻居多了解一下房主的情况

  2015-11-12
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  饶杰 经纪人

  各种税费，我建议买一手房

  2015-11-12
• 了解ta
  邓志文 经纪人

  您好，购买二手房时应注意： 产权是否可靠，能不能正常买卖交易，注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址，了解使用面积和户内的实际面积，可以向邻居打听该房屋情况（比如有没出现安全事故等方面问题），考察房屋的周边小区配套。

  2015-11-12
• 了解ta
  刘洪滨 经纪人

  买二手房主要注意要确定房子是本人的，有房本，产权清晰不清晰！

  2015-11-12
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  杨勇 经纪人

  房子情况！税费！是否安全！

  2015-11-12
• 了解ta
  王霖洁 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2015-11-12
• 了解ta
  高利明 经纪人

  不要贬值的房子都可以了，只要看您的眼光如何了

  2015-11-12