全部34个回答

• 了解ta
  谢新康 经纪人

  那要看当初签订合同时具体怎么协商的，是连同车库卖，还是不包含车库卖。交接书含车库，表示房子和车库一起卖。交接分开交接，两者完全交接完毕，才算交接完毕

  2015-11-13
• 了解ta
  李忠杰 经纪人

  产权车位的话可以独立出售的价格在20~30w，具体看小区

  2015-11-13
• 了解ta
  曾志涛 经纪人

  车库性质分两种，一种是有产权的车库一种是使用权性质的车库。 如果是使用性质建议同房子一起出售这样价格能卖高点，如果是产权性质的那么单独卖比较OK点希望我的回答能帮助到你我爱我家华池二店曾志涛

  2015-11-13
• 了解ta
  艾童帅 经纪人

  车库是有产权的，是有买卖交易的，当时签合同就应该写清楚

  2015-11-13
• 了解ta
  李文星 经纪人

  你好，车库有产权吗，有的话单独可卖的。

  2015-11-13
• 了解ta
  李亚 经纪人

  车库分产权和使用权，如果您的车库是有产权的，那独立出售当然是最好，您也可以卖个好价格，如果仅仅是使用权的，最好是跟房子走，在总价上可以增加一点，当然如果房子独立卖掉了，您的车位也是可以独立出售的，不过这个价格肯定是要便宜点

  2015-11-13
• 了解ta
  陈志诚 经纪人

  如果是两个房产证就可以出售，不过车库过户的税费很高 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。 而露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 简单的说，中国的土地是国有化的，开发商只有盖了房子卖房子的权利，没有划个方框卖地的权利。 高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。

  2015-11-13
• 了解ta
  凌丹 经纪人

  你好，最好是一起卖了。要是买方不要，那就交给物业，让物业帮忙卖。

  2015-11-13
• 了解ta
  肖杏国 经纪人

  车库是可以单独买卖的，车库最好跟房子一起买卖这样不会影响交房问题，

  2015-11-13
• 了解ta
  林传辉 经纪人

  车库也是有产权证的也是需要交易过户的，这在谈的时候就要谈清楚，房价包括车库的价格。

  2015-11-13
• 了解ta
  吴达赟 经纪人

  车库有产证，是可以单独买卖的。没有产证的话是跟着房子走的。

  2015-11-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  车库要是独立有产权的可以单独卖，如果没有产权应该给你开手续的部门有登记备案的，去变更就可以

  2015-11-13
• 了解ta
  张松 经纪人

  你好如果车库没有产权的话，车库最好和房产一起走。

  2015-11-13
• 了解ta
  陈玲玲 经纪人

  产权车位可以在中介挂牌出售车位闸北这边产权车位现在大概25-30万！

  2015-11-13