全部16个回答

• 了解ta
  陆超群 经纪人

  你所说的尾款是银行贷款还是交房押金，如果是银行贷款那你放心，那是银行直接放款到产权人的银行账户上的，如果是交房押金，那就在交房前办完物业，水电煤之类的手续，待交房时候让中介给余款给你就行，这个也没什么问题。

  2012-02-27
• 了解ta
  阮承坤 经纪人

  这很简单的，你可以等到尾款付清了以后在把房子交给对方的

  2012-02-27
• 了解ta
  胡军 经纪人

  收尾款的当日交房就可以了。

  2012-02-27
• 了解ta
  梁伟 经纪人

  没有收到尾款的话不给交房，交房的时候水电煤维修基金物业直接过户

  2012-02-27
• 了解ta
  刘江 经纪人

  收到尾款和交房时同时进行的

  2012-02-27
• 了解ta
  韩锋 经纪人

  过户后； 你是先拿钱再交房啊；

  2012-02-27
• 了解ta
  程钦 经纪人

  卖方过户后，买方如有贷款，那贷款部分的钱款是由银行直接转到卖方指定账户的，这部分不用担心，尾款也比较简单，一般都是交房当日支付尾款的，同时办理水店煤气的交接等等。

  2012-02-27
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  不用交房，因为产权转移的标准是房屋的交接，你不交房，房子就属于他，合同中有约定的。

  2012-02-27
• 了解ta
  盛昌金 经纪人

  这个过程是产证要出来的时间。一般来说，买方产证出来后，银行会将他项权证的原件和产证复印件拿到，3-5个工作日后银行审批放款。放款后3天左右，双方交房，由业务员陪同双方至房子内进行验看，结清水、电、煤，查看室内固定设施或当初合同中约定送的家具家电等，再到物业去结清物业费，交接维修基金。一切都OK了，再签署房屋交接书，再付尾款。

  2012-02-27
• 了解ta
  李军 经纪人

  房屋也还没有交接，水电煤物业，有线电视等都还没有过户，甚至有的户口还都没有迁出，而买方此时手里应该还有一部分尾款，等买方拿到产证，卖方收到贷款，双方就可以直接交接房屋了

  2012-02-27
• 了解ta
  王浩 经纪人

  注意物业水电煤气有没有欠费，还有户口有没有迁走。

  2012-02-27
• 了解ta
  黄冬云 经纪人

  不交尾款不交房，不办物业过户，煤气过户，有线过户

  2012-02-27
• 了解ta
  郭昌南 经纪人

  水、电、煤气、物业可以款清时再过户，也是一种保障，主要还是找一个有保障的中介公司。

  2012-02-27
• 了解ta
  吴古今 经纪人

  产权过户后20天，买方收到产证，卖方收到银行转过来的贷款，此款项无需买方同意，是直接转给卖方的，此外，房屋也还没有交接，水电煤物业，有线电视等都还没有过户，甚至有的户口还都没有迁出，而买方此时手里应该还有一部分尾款，等买方拿到产证，卖方收到贷款，双方就可以直接交接房屋了

  2012-02-27
• 了解ta
  张书生 经纪人

  在买家检验房屋之后就要求支付尾款，尔后再去办理物业、水电煤的更名！

  2012-02-27
• 了解ta
  杨荣海 经纪人

  不收尾款不交房，3金不过户。

  2012-02-27