全部6个回答

• 了解ta
  许海 经纪人

  你好：（南京浦口）二手房买卖的流程：下家给予定金（2到5万）签订合同；送件（给予首付）；出件；下款（贷款金额）；交房（给予尾款）！要看您下家在什么地方违约！在没过户之前违约，不退换定金！送件时违约！下家给予20%的违约金！同样！可以协商处理！

  2015-11-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  要看是什么性质的违约。人为违约的话，守约方可以根据合同进行起诉

  2015-11-18
• 了解ta
  唐雨 经纪人

  下家违约了你在吧房子卖给别人不就可以了，又不是房东违约要找房东赔付违约金，下家违约已经到你手上的钱是不用退还给他的，不知道你要起诉下家做什么，要达到什么目的，如果你是因为房屋已经锁定交易，你完全可以通过正常的层序去解锁，如果你是抱着找下家陪违约金那是行不通的

  2015-11-17
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  没有起诉失效期、只要在通告函发出不予回复，会作出相应的对策。

  2015-11-17
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！二手房买卖双方只要一方违约，如果双方无法协商处理就应该立即起诉维护自身权利。没有固定的失效期，但是越早处理越好。

  2015-11-17
• 了解ta
  李鑫 经纪人

  据我所知，买方在签完合同之后，会给卖方一个不超过房价20%的定金，具体的多少，在合同中有体现。如果买方违约，卖方有权利直接扣除这些定金。您看一下合同，是怎么体现的，是不是定金下在中介公司那里了。

  2015-11-16