全部16个回答

• 了解ta
  郭全美 经纪人

  是的，只要房子房本面积超过144平，不管多少年的房龄都要交营业税，并且契税是4个点，所以买房房子的时候一定要注意房子的面积！如果超过144平，对以后的交易非常不利！

  2015-11-30
• 了解ta
  彭超 经纪人

  您好，现在国家政策满两年就可以免交营业税了！

  2015-11-23
• 了解ta
  吕建 经纪人

  144平米面积上属于非普通住宅：房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%或者合同价的5.65%.

  2015-11-23
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好 144平以上，不论是不是满二年，不是满五年！都需要缴纳营业税的。 只是未满二年，需要缴纳的是全额营业税 满二年，只需要缴纳差额部分营业税

  2015-11-23
• 了解ta
  陆长锋 经纪人

  是的，但是满两年合同价和买进价一样就不用交了

  2015-11-22
• 了解ta
  杜冲 经纪人

  超过140平米就需要交纳营业税

  2015-11-22
• 了解ta
  岳一运 经纪人

  您好，我所处的地段是外环外这边，这边的普通住宅的标准是140平以下，230万以下是普通住宅，您如果是144平的话，肯定非普通住宅了，所以就要缴纳营业税的，若是满二年的，要就是差额5.55%，若不满二年，那就是全额5.55%，望采纳，谢谢

  2015-11-21
• 了解ta
  李耶 经纪人

  您说的没错！在上海，产证面积达到140平以上，都属于非普通住宅。非普通住宅满两年以上，营业税都按照差额的5.65%征收。如果是不满两年的话，就会按照全额的5.65%征收。所以144平米以上的房子，不管满不满五年，都要缴纳营业税

  2015-11-21
• 了解ta
  高俊 经纪人

  对的，超过140平的房子不管满不满五年是不是唯一营业税5.55或者差额的20%，个人所得税2%，契税3%

  2015-11-21
• 了解ta
  谭晋平 经纪人

  144平米以上属于非普通住宅！ 现政策规定非普通住宅，满两年交差额营业税即可。不满两年交全额营业税！

  2015-11-21
• 了解ta
  王宇 经纪人

  是的大于90平米的都有百分3的契税

  2015-11-21
• 了解ta
  袁倩倩 经纪人

  是的，房子满五年的话营业税是差额征收5.6%，不满五年是全额征收。

  2015-11-20
• 了解ta
  宛亚强 经纪人

  现在改成两年了144平铁定是非普通了满两年交差额不满全额征收

  2015-11-20
• 了解ta
  蒋豪 经纪人

  对的，满五年是差价的5.65%，不满五年是原价的5.65%

  2015-11-20
• 了解ta
  雷欢 经纪人

  上海外环外，面积大于140平，价格超过230万，都属于非普通住宅。满五年要缴纳差额的5.55%，房东承诺生活外唯一住房免征个税。另外契税3%。

  2015-11-20
• 了解ta
  王林 经纪人

  对的，满五年的就交差额营业税，你买房的合同价减去房东当时买进的价再乘以5.65%。不满五年的话就是全额营业税，你买房合同价乘以5.65%。

  2015-11-20