非普通住宅，满五年唯一还有营业税吗
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了解ta
非普通住宅即为容积率小于1,或者是住宅建筑面积超过144平米。买方需要交纳3%的契税。若不满五年，卖方需要承担全额5.6%的营业税以及1%或差额20%的个税。若满五年则需缴纳差额5.6%的营业税，1%的个税！。若满五年且是房主唯一住房，则个税免征。
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请问非普通住宅的营业税是如何交的?房产已满五年。——南京
答: 您好，五年以上需缴纳差额的5.6%。
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你好，我购买一套房改房，非普通住宅，满五年，但房主发票遗失，缴纳营业税时候有无什么补救措施？——南京
答: 营业数是按照成交总额的5.55%来缴纳的，和发票没有关系，哈哈
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非普通住宅满五年不唯一过户指导价低于原购价也就是无差额，营业税还有没有
答: 年不唯一过户指导价低于原
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王容积率超标的房子算非普通住宅吗？面积117平方，未满五年，营业税怎么交？谢谢！——南京
答: 您好，容积率小于1，或者面积在144㎡以上的都是非普通住宅。如果是非普通住宅未满5年，营业税全额征收5.55%，如果是普通住宅未满5年转让营业税差额征收：（计税价格-购买...