全部24个回答

• 了解ta
  赵振鹏 经纪人

  可以过户交易都可以买卖

  2015-11-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以入手，现在基本上都是两证合一了

  2015-11-24
• 了解ta
  朱永伟 经纪人

  我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方房产证和土地证合二为一，只发房产证，比如北京、上海、广州、重庆等地；有些地方则坚持分别发放，比如山东，还有南京等地。 针对没有土地证，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，北京岳成律师事务所的岳运生律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到土地证一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。 中国社会科学院财政与贸易经济研究所研究员况伟大：我认为至少应该是有房产证的，个别地区的话也有土地证，但是我想，为了产权的统一，以及为了管理的方便，应该土地证跟房产证统一起来，便于管理和交易。 一般最好不要入手，以防政策发生变化，，假如这个房子性价比高，也是可以考虑的

  2015-11-23
• 了解ta
  衡志华 经纪人

  可以过户，房产证和土地证不是在同一个地方过户的。 土地证在国土资源局过户，房产证在建委。房产证过户不影响。 先过完房产证，然后哪天你有空了或者是找到土地证了再到国土资源局交易中心过土地证，要是弄丢了就去补一个好了。 很多房子都是只有房产证没有土地证的。现在也有些地方把这两证合在一起了，只有一个房产证。

  2015-11-23