全部11个回答

• 了解ta
  陈犇 经纪人

  房子满两年就不会被征收营业税，而房子满五年的话还要根据房子是否是业主名下唯一住房来判断是否会产生个税，满五年并且是业主名下唯一住房才不会产生个人所得税，如果是满五年和唯一只满足其中一个，都会产生个人所得税！

  2015-12-09
• 了解ta
  袁倩倩 经纪人

  以前的政策是房产证满五年才可以免营业税，现在满两年就可以免营业税。

  2015-11-29
• 了解ta
  王忠颖 经纪人

  满两年出售房子是没有营业税的，满5年就连个人所得税也没有了必须是您只有这一套住房

  2015-11-29
• 了解ta
  彭超 经纪人

  你好，满两年免营业税，免五年唯一一套住宅免个人所得税！

  2015-11-28
• 了解ta
  甘仲生 经纪人

  满两年和满五年区别在于有无个税，满五年唯一没有个税。

  2015-11-27
• 了解ta
  王艳飞 经纪人

  满二年跟满五年可以省营业税。满五年唯一可以省个人所得税，满二年唯一却还要交个人所得税

  2015-11-26
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好 如果不是业主唯一住房出售，则满二年与满五年没区别 如果是业主唯一住房出售，则满五年可以免征个税。

  2015-11-26
• 了解ta
  胡廷浪 经纪人

  满五年免营业税是以前的政策，现在的政策是满两年就免营业税5.6%了，还有个人所得税也跟是否满两年有关

  2015-11-26
• 了解ta
  田丽莉 经纪人

  满2不满5年的房子要加收个税

  2015-11-25
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  肖丽丽 经纪人

  营业税没有区别，目前满二年和满五年一样都可以省营业税。

  2015-11-25
• 了解ta
  余丰夫 经纪人

  您是指房产证么？ 目前过户所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗

  2015-11-25