全部19个回答

• 了解ta
  马芬芳 经纪人

  卖方没满五年需要交个税，没满二年需要交营业税和个税，满五唯一免征税。买方只有契税

  2015-12-17
• 了解ta
  王亮 经纪人

  你的房子营业税是不用交的，个税是要交的。

  2015-12-12
• 了解ta
  商志波 经纪人

  房产证如果没满两年的话是有营业税的，满两年没满五年或者您以家庭为单位名下还有别的私产房都是有个税的，但是个税时不重复征收的。当然如果您的房子建筑面积大于144米的话满两年是会有差额营业税的。

  2015-12-09
• 了解ta
  刘岩松 经纪人

  您好，以前是没满五年多交5.6%的营业税，现在改成了没满两年。

  2015-12-07
• 了解ta
  杨超杰 经纪人

  房本不满5年的都是要缴纳个税的。只有一种情况不用缴纳，那就是原产权人名下房产是满屋唯一住房。

  2015-12-07
• 了解ta
  冯晓辰 经纪人

  您好，二手房交易税费分为普通住宅和非普通住宅普通住宅140平米以下(不含140平米)买方满五年只要交纳1%契税计算公式:总房价X1%=契税卖方满五年营业税和个人所得税全免140平米以上(含140平米的)买方3%契税卖方1%个人所得税5.4%营业税上面是过户时买卖双方需要交纳的相关税费。按照国家二手房买卖交易相关政策规定，二手房屋买卖契税是由买受人来承担的，营业税和个人所得税是由出卖人承担的，满五年的商品房不收取营业税和个人所得税。不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的，因为出卖人大多不会计算税费，也不知道具体要交多少钱的税费，所以出卖人把税费从房价里刨出去了，只计算到手的钱，其它不管。以上是北京二手房交易市场现在的情况，有时候也有例外，我就遇见过房主主动承担所有税费的，但是房价会比相同的房子价位要稍高，包所有税费听起来十分诱人，可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到便宜。上面是本人这么多年来总结的经验，希望能帮到你。

  2015-12-07
• 了解ta
  顾双权 经纪人

  个税免除方式为满5年且唯一一套住房。更具你自己的情况来判断吧

  2015-12-06
• 了解ta
  王卫 经纪人

  需要交的，满五年唯一就不需要了

  2015-12-06
• 了解ta
  姜青博 经纪人

  您好，个税都是需要交的，只要没有满五年且家庭不唯一的，都需要加纳个人所得税

  2015-12-06
• 了解ta
  白永亮 经纪人

  现在5年改两年，产证登记日期截至产权发生转移登记当日日期满2年就可以不用缴纳个人所得税

  2015-12-06
• 了解ta
  左权 经纪人

  家庭唯一住宅，满5年的可以免税。

  2015-12-06
• 了解ta
  林端和 经纪人

  需要，红本满5年还必须是限购城市唯一一套房产才能免个税。

  2015-12-06
• 了解ta
  王鹏 经纪人

  个税是卖方在省内唯一住房，而且所购房屋已经满了5年才不用交个税！

  2015-12-05
• 了解ta
  邓修才 经纪人

  满五年且是唯一就不用交个税

  2015-12-05
• 了解ta
  邢强 经纪人

  需要的，不过是可以按差额算的，满五年，唯一的房子，个税是可以省掉的

  2015-12-05
• 了解ta
  高志军 经纪人

  以卖方家庭为单位，名下唯一住房且满五年无需交个税，反之就是不满五年，有20%的差额个税（现网签价-原始购房价），详细的情况您可以问您附近的中介

  2015-12-04
• 了解ta
  肖刚 经纪人

  是的，不过如果契税发票满五年也不需要交

  2015-12-04
• 了解ta
  陈鑫 经纪人

  如果业主的产权证没有满5年是不免除个人所得税，业主房产证满五年而且四川省内唯一一套住房时可以免除个人所得税

  2015-12-04
• 了解ta
  朱盛然 经纪人

  个税都是要交的，如果卖方那边是家庭唯一住房是需要交个税的

  2015-12-04