全部19个回答

• 了解ta
  郭洪彦 经纪人

  你好，要提前做还贷申请。

  2015-12-18
• 了解ta
  刘新鹏 经纪人

  按揭房子必须要去银行预约还款，把按揭换完以后，才能买卖

  2015-12-16
• 了解ta
  周冰倩 经纪人

  如果是房子贷款未还完，要进行出售，必须把欠的房款提前还清，方可进行买卖

  2015-12-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  按揭的房子买卖的话您要把尾款还完，房产证拿出来，之后按照正常的过户方式来做。

  2015-12-12
• 了解ta
  张龙钜 经纪人

  买卖双方先签合同，约定解按揭抵押，解压后就可以过户了

  2015-12-09
• 了解ta
  付向军 经纪人

  要先还清按揭的尾款，再去银行注销他项权利证明，然后才能交易，谢谢！

  2015-12-07
• 了解ta
  李宝成 经纪人

  可以公积金，还有商贷，再有就是组合贷

  2015-12-07
• 了解ta
  左权 经纪人

  您好，有贷款的房子，要先赎楼，就是先还完银行的钱，把房产证拿出来再过户。

  2015-12-06
• 了解ta
  陈国栋 经纪人

  需要先还清银行贷款才可以交易

  2015-12-05
• 了解ta
  贾留金 经纪人

  先把自己的按揭还掉就好了。还有一种方法就是，等有下家看中了您的房子之后的，先付给您首期的房款，你再去把按揭还掉就好了、

  2015-12-05
• 了解ta
  李克香 经纪人

  按揭购买的房产，产权实际是由购买方和银行共同拥有的。若想出售必须先把按揭款还清，完全取得产权后才能进行产权变更。

  2015-12-05
• 了解ta
  邓文林 经纪人

  按揭房怎么出售可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭的业务流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

  2015-12-05
• 了解ta
  王宇飞 经纪人

  还清贷款，或者让买房签订买卖合同由买方出钱还掉贷款再过户给买方就可以了

  2015-12-05
• 了解ta
  何建军 经纪人

  先注销其原有抵押后可正常交易过户

  2015-12-04
• 了解ta
  沈为 经纪人

  产权证抵押在银行的，可以先还清贷款然后进行交易过户

  2015-12-04
• 了解ta
  刘建波 经纪人

  被人嘲笑的梦想越有实现的价值

  2015-12-04
• 了解ta
  胡温鹏 经纪人

  在跟客户签合同之前，就要到银行做提前还款申请，才可以

  2015-12-04
• 了解ta
  蒋佳春 经纪人

  按揭房不能买卖，因为打房子的权属信息会显示限制，不能买卖。必须去银行预约还款，把按揭还完后，取消限制，房子才能办理过户，才能买卖！

  2015-12-04