全部35个回答

• 了解ta
  张荣海 经纪人

  房产证没有年限的，土地使用年限为70年。超过了缴税就可以住宅楼土地使用权限为70年，商业楼40年

  2015-12-19
• 了解ta
  李美玉 经纪人

  年限？首先要看这一地块政府规划的时候是住宅还是商业性质，一般拿到地开始计算时间的，如果是住宅的话是从拿地开始计算的，共70年，如果是商业的话是40年！

  2015-12-16
• 了解ta
  邓橦飞 经纪人

  70年红本，从拿地开始算。

  2015-12-16
• 了解ta
  张涛 经纪人

  现在没有年限限制了，国家实行不动产，房子一直都是你的了

  2015-12-15
• 了解ta
  张守颂 经纪人

  商品房的年限是70年，公寓的是40年，看买的是多少年的房子了

  2015-12-15
• 了解ta
  岳峰 经纪人

  要看第一道产权人备案的时间为准

  2015-12-14
• 了解ta
  姚晖勇 经纪人

  二手房的年限都是70年，按批地那一年开始算起。（店铺是40年、写字楼是50年）

  2015-12-13
• 了解ta
  马芬芳 经纪人

  房产证上是70年，一手买来居住了多久再卖给你还剩多少年就是多少年。

  2015-12-12
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  周凤 经纪人

  住宅70年，商用50年。从批地时间开始算。

  2015-12-11
• 了解ta
  李莲 经纪人

  证据：房产证70年权限被取消一文为假 小编阅读了全文发现，中央取消房产证70年权限的文章内容基本来自2014年12月的一篇报道，而这篇报道内容在当时已被媒体和官方辟谣。而已有媒体采访了文中提到的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌，他表示这篇文章不靠谱。顾云昌说，自己近期未从任何政府渠道和业内听说房地产立法的进展，房地产税属于没消息状态。文章的叙述时间为假，关键提到的专业人士顾云昌也表示不靠谱，可见房产证70年权限被取消一事实为假，纯粹造谣。 解惑： 房产证是什么 所谓的房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，只有一张《房地产权证》；但是有部分外地省市是两证分开的，那么在办理购房提取时，就必须同时提供房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，后者一般被称为土地证，前者是我们一般说的房产证。 厦门市国土房产局已经启用了新的土地房屋权证，与旧证相比，厦门新版房产证增加了金属线防伪标记，不仅防伪更加有效，而且便于识别，将给防堵假证/装上防火墙。 70年产权是怎么回事 我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年：房屋使用年限分两个概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。 土地使用年限从开发商拿地就开始算了，所以商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的实际寿命也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。 还有一些情况会让业主到手的房产证产权年限缩短：土地使用性质变更，例如将只有40年土地使用年限的工业用地改为住宅用地，但如果是开发商所为，属于擅自改变土地规划用途，是违规行为；另外，前些年楼市火爆的时候，某些开发商拿地后囤地、减缓施工速度，不过根据国土资源和房屋管理局相关规定，开发商拿地两年未动工开发的，国家将无偿收回土地的使用权。 70年到期后怎么办 2007年3月颁布的《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们仍然可以继续居住。而1994年通过，2007年8月修改的《城市房地产管理法》进一步规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满

  2015-12-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  住宅70年，商业40年，这个主要卡房子的性质来界定。

  2015-12-09
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  谢伟平 经纪人

  以前是70年，现在取消了。没限制

  2015-12-09
• 了解ta
  黄安源 经纪人

  一般是正规住宅70年产权商业是40年的产权

  2015-12-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  70年。到期以后缴纳一定的土地出让金，这个钱不会超过四位数，算是永久产权

  2015-12-07
• 了解ta
  叶小玲 经纪人

  商品房产权是70年，商业用房产权40年

  2015-12-07
• 了解ta
  张鼎 经纪人

  住宅性质70年以开放商批地缴纳转让金开始所以买房好多都没有70年~！

  2015-12-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房产证的年限，是从它的批地时间开始计算；还用着房屋是属于什么房；

  2015-12-07
• 了解ta
  郭焱葵 经纪人

  产权的年限是永久的，只是在中国土地是属于国家的，只是土地使用年限是70年40年50年之分。产权永远属于你或你的后代。

  2015-12-06
• 了解ta
  冯帅 经纪人

  1住宅70年从开发商拿地时间算 2酒店公寓40从开发商拿地时间算 3商住50年从开发商拿地时间算 政府新出台政策现在不动产权证是有永久性居住的权利的

  2015-12-06
• 了解ta
  罗潇 经纪人

  住宅70年产权、商业（包含商住）50年产权、厂房和公共用途（公共用途是如游乐场之类的）是40年。 标准答案。

  2015-12-06