五证不全能贷款吗?
我看中的楼盘售楼人员说还差一个,但是可以在兴业银行办理贷款,还说办理一周后就可以提前还款,这样真的可以吗
全部13个回答
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了解ta
据了解,银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务,因此,五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且,五证不全的房子最好别买,其中隐藏的风险很大。 据了解,五证不全的楼盘可能存在许多风险,如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上,很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金),一旦欠贷不能偿还,银行将获得房屋的优先权益。因为没有预售许可证,购房者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记,购买权得不到保障,不能对抗银行的优先权。 此外,根据有关司法解释,施工方工程款索取也有优先权,如开发商拖欠施工方工程款而导致该项目被拍卖,已交房款的购房者同样不能对抗施工单位。再如,没有预售许可证,还有交付房屋日期无保障的风险。 五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收,甚至会有开发商因资金断裂而跑路等风险。因此,购房者买房时一定要询问并查看售楼处五证公示情况。
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了解ta
不可以的,贷款一周后就可以提前还款还是走的商业房贷吗?是不是信用类贷款,或是投资公司啊!
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了解ta
正常来说,开发商想开卖,需满足以下条件:1.土地使用权证书;2.持有建设工程规划许可证;3.施工许可证;4.按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期;5.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 但是目前部知道您这块是差哪一个?不过按正常办理按揭贷款,需要一年以上的时间才可以还款。
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了解ta
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了解ta
你好!没有预售许可证,开发商一般情况都是跟合作银行,进行签约贷款
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了解ta
正常的五证不全是不能销售的,更别说办理银行按揭了
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了解ta
如果不全,房产局是不给开发商《预售许可证》的,没有《预售许可证》,银行不会同意贷款项目审批的
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了解ta
您好,一般只要有产权证就可以贷款了,其他的证自然而然就会下来的!
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了解ta
现在售楼部缺少的都是商品房预售许可证,没有预售证的房子是不可销售,就算销售了也签不了合同,更不用说办贷款
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了解ta
五证不全的房子就贷不了款,有可能是开发商通过某种途径找的关心弄的吧!
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了解ta
五证不全银行不会放款。
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了解ta
不可信,第一,五证不全的房子理论上是不可按揭的,第二,一半银行按揭至少需一年以后才可申请提前还款。
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了解ta
售楼部如果说缺一个证那么就是缺少商品房预售许可证,理论上这种房是不可以卖的。但是有的售楼部这边有合作的商业银行可以提前办理贷款,这样会存在隐患。
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