我购买房改房是否合法
我单位是2000年前后开始房改的，我是以成本价从产权单位购买的，这种情况下算二手房吗？有什么法律依据？谢谢。另外，此房在房改前是我和另外一人一同合住的，他有其中一间的租赁契约，但在96年他被单位辞退，根据我单位规定，离开本企业的员工必须交回企业分配的住房和房屋租约，可是他至今未交回房屋和租约，后来单位为了便于管理，所有合居房租约全部废止，房屋租约统一写在当时的房产部经理名下，但他仍不交回租约，后来他连续7个月不向单位交房租并拖欠供暖费，单位因此收回了他的那一间房，并于2000年8月将房屋全部分配给我，并办理了全部三间房的房屋租约，但他至今仍不主动搬出，后单位进行房改，根据我的房屋租约将房屋产权卖给了我，并于2001年办理了产权证，2000～2005我三次要求他腾房，朝阳法院和市二中法三次认定我们属于企业职工分房纠纷，按最高法规定，应由单位内部解决，法院不受理。现在他说我和卖房单位签订的买房协议不合法，他有一间房屋租约，所以也有权参与购房，将我和卖房单位告上法庭。请问他的这种说法有法律依据吗？他现在事实上还拿着那一间房的租约并霸占房屋，这种情况下我购买房改房是否合法？法律依据又是什么？谢谢
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了解ta
像这样的问题。出现在你们单位那边。主要是没有解决合租的问题。你可以拿着单位的证明材料，（他已离开你们单位，不可在享受你们单位的福利租房制度）去法院直接起诉，他和你们单位！起诉点为此房为私有产，有产权证，就要受法律的保护。现在你这房子和那个租户一点关系都没有。还有就是你们单位，它把产权卖给你了。你怕什么！换锁。报警抓人！（那个人的租赁协议没有和你签,就不该住你的房子，让他找单位去）
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了解ta
成本价房是公房的一种，拥有完全产权。 根据您复述的以上，在房改以前房子的产权属于国家，职工可以享受单位的福利住房。房改之后，房屋的产权性质归属为企业。在进行买断之后产权性质属于个人。您同事虽然有房子租赁合同在手，但他再房改之前已经与原单位解除工作关系。
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了解ta
成本价购买的房子您叫个土地出让金就可以交易。租约不是已经废止了吗、？他受伤的租约不合法，这个您不用太着急，您和单位去协商。有您工作单位
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了解ta
您得看是否能改成您的名字，如果不能，那就等人家房本下来了在过户，
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购买房改房一定要注意到什么？
答: 1、了解产权可靠性；2、确认登记的面积、使用期限；3、清楚房屋背景与周边环境；4、确定房价的合理性；5、慎重办理交易过户手续。
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购买房改房一定要注意到什么？
答: 1.查册.要知道房改房有没有正规的房产证，能否正常出售，查册是一个必要手段。所谓“查册”，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查...
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购买房改房要注意什么问题？
答: 一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真 实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，...
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答: 房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，在所有二手房中属于比较特殊的一个类别。...
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购买房改房一定要注意到什么？
答: 1.最，大的隐患是成本价还是标准价，这个可能比较坑，如果房改房未交成本价，需要缴存20%作为成本价，这个税费就很高了，务必小心；2.必须交土地出让金1%，已经交了也需要再...
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购买房改房的时候需要注意什么？
答: 购买房改房注意事项有：1、了解产权可靠性；2、确认登记的面积、使用期限；3、清楚房屋背景与周边环境；4、确定房价的合理性；5、慎重办理交易过户手续。