全部14个回答

• 了解ta
  于燕燕 经纪人

  房产证满2年免营业税不满2年按房屋成交总价的5.6%征收加1%个税

  2015-12-25
• 了解ta
  李乃轩 经纪人

  家庭名下住宅（70年产权，普、非普）税费 不满两年 满二不满五 满五年 营业税 （卖方） 普通住宅 （0＜s＜144） 5.6% 免 免 非普通住宅 (144≤s) 5.6% 5.6% 5.6% 个税 （卖方） 唯一 不免 不免 免 不唯一 不免 不免 不免 契税 （买方） 首套 二套 0＜s＜90 1% 3% 90≤s＜144 1.5% 144≤s 3% 维修基金 小高层 120元/平 多层 80元/平 个税缴纳方式: 差额：（网签成交价-原购买价）×20%；全额：网签成交价×1% 网签成交价（即网签价）不能低于过税指导价，过税指导价不能低于原来的购买价。 营业税免税条件：满二普宅 个税免税条件：满五唯一 个税看卖方是否唯一，契税看买方是否首套。 两个时间节点：满两年，满五年 三个面积节点：90平以下，90到144平，144平以上 四个税比节点：1%，1.5%，3%，5.6%

  2015-12-23
• 了解ta
  董玉梁 经纪人

  证过五年,免收个税营业税,唯一住房!证过两年,免收营业税!

  2015-12-23
• 了解ta
  房伟 经纪人

  如没过两年收5.6%营业税。1%的个税，还有契税。如过两年的普通住宅营业税就免了，如过五年且名下唯一的普通住宅，个税和营业税全面

  2015-12-22
• 了解ta
  张夏楠 经纪人

  营业税征收标准：面积大于144平或者房产证不满两年，面积大于144平时，如果房产证过两年并且是房主家庭为单位的唯一住房时，税费可走差额，否则，面积大于144平时，应缴纳5.6%的税费。 个税征收标准：房产证满五年并且是房主家庭为单位唯一住房时，才可免征，否则，跟据产权面积不同征收标准会不一样。 契税是必交税费，费率为1%-3%。

  2015-12-21
• 了解ta
  张聪 经纪人

  二手房税费过两年的免5.6的营业税费其他的和以前还是一样的就是免税的日期从5年缩短到2年了

  2015-12-21
• 了解ta
  李志辉 经纪人

  您好 以前满五年不用交营业税 现在满两年不用交营业税 4个点的契税 1个点的综合税，也就是个人所得税

  2015-12-21
• 了解ta
  王远超 经纪人

  主要税种就是营业税，个人所得税和契税。 营业税：过户价的5.6%，房子如果是低于144平米的普通住宅，在房产证过两年的情况下是可以免除的，如果房子是超过144平的非普通住宅则不能免除! 个人所得税：过户价的1%，房产证超过五年且名下唯一一套住宅可以免除，以上两个条件缺一不可！ 契税：90平以下的房子契税是1%，90≤房子面积≤144则收取1.5%的契税，房子面积大于144平的收取3%的契税！ 剩下的都是小税，不过这只是普通住宅的计算方法，您如果还有其他疑问可以联系我！

  2015-12-20
• 了解ta
  李启超 经纪人

  首套房，现在只要名下没有贷款，都可以按首套房，1%1.5%3%

  2015-12-19
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  田志利 经纪人

  和以前的一样，只是改动了营业税的收取方式，原来是满五年，现在在满二年就免营业税了，其他的是一样的，

  2015-12-18
• 了解ta
  付本龙 经纪人

  营业税征收标准面积小于144平且证过两年，个税征收标准证过五年且房主唯一住房。契税征收标准首套房：1.90平以下1%90--144平1.5%144平以上3%，不是首套3%

  2015-12-16
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  王松涛 经纪人

  证满两年，个税、契税。 证满五年非唯一，契税、个税、 满五唯一，契税

  2015-12-14
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  * 热心网友

  干豆腐是广东省分公司的复古的身份感觉了是的房

  2015-12-14
• 了解ta
  张聪 经纪人

  和以前的税是一样的,只是改了一点就是以前的5年面营业税现在成2年了

  2015-12-14