全部62个回答

• 了解ta
  李克香 经纪人

  房产交易过程中，买家需要承担契税、交易服务费、印花税、绘图制表费、中介服务费，若按揭购买需缴纳按揭服务服、评估费、抵押服务费、抵押担保费。按照交易公平起见，买家、卖家各自缴纳自己的费用。但在实际操作中，卖家会在房价上做出让步而不再除相关费用，因此房产交易的个人所得税、营业税买家也要承担。

  2015-12-25
• 了解ta
  李志超 经纪人

  现在上手的二手房基本都是出售的到手价，费用需要买家全部承担

  2015-12-25
• 了解ta
  徐忠华 经纪人

  上海买卖房屋，大多数现在卖家是到手价，所以按这个算的话，您需要付契税，如果房屋不满两年的话你还需要付房东房屋的营业税，个税，房屋满五唯一的话，就没有任何税费了，这是在普通住宅的里面，还有2%的中介费用，基本就这些了

  2015-12-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果说您要买的房子没有满两年要5.55%的营业税、普通住宅1%的个税、还有就是一个点的契税

  2015-12-25
• 了解ta
  张明静 经纪人

  现在的话房东都是到手价，税费由下家（买家）承担。契税，个税，差额营业税，中介税

  2015-12-24
• 了解ta
  刘兴 经纪人

  个人所得税满五不唯一

  2015-12-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  交一些营业税，个税，契税，其它的是些小费用，还有中介佣金，要贷款的话还有评估费！

  2015-12-24
• 了解ta
  张世君 经纪人

  现在上海市场规则是费用全有买房承担~没有法律明文规定！现在是房东市场，房东一般什么钱都不会出！买家需要承担契税~二手房还有中介费

  2015-12-24
• 了解ta
  万晓明 经纪人

  二手房交易，不满五年不唯一的房子，需要缴纳契税、营业税、个人所得税；一般这三项税费最终缴纳方都是买方缴纳的，卖房基本都是报出自己卖房净得的价格。三项税费分别对应的是买方缴纳契税（无论是一手房还是二手房，买方都要缴纳的）卖方对应个人所得税和营业税。

  2015-12-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般的房产交易都包含以下税费：契税、公共维修基金、营业税、个税。

  2015-12-24
• 了解ta
  胡文明 经纪人

  二手房交易过程中：上家：营业税，个人所得税；中介费；交易手续费。 下家：契税；交易手续费；中介费。 如果上家到手，上家的费用将全部由下家承担。

  2015-12-24
• 了解ta
  汪家宁 经纪人

  看房子的产权面积和哪种房子的！各种税也不一样的！比如纯住宅面积大小费用种类不一样的！商住两用不一样！纯商用又不一样了！

  2015-12-23
• 了解ta
  刘星成 经纪人

  你好，按照政策买家只需要承担契税和房产税！但现在一般是到手价，如果是满五唯一的普通住宅倒没什么，如果没有满五唯一且是非普则可能需要承担一部分营业税或者个税！

  2015-12-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  按正常交易，买家需要承担契税： 契税要看你买的是普通房还是非普通，是首套或二套，房子的面积。 如您是首套；买普通房90平以下1%，90-140之间1.5%。 如您是二套，或买的非普通房一律3%

  2015-12-23
• 了解ta
  刘寅 经纪人

  看买多大的房子，房屋总价在多少，还有房屋的本身一个条件，房屋是否满五年唯一，

  2015-12-23
• 了解ta
  李雪超 经纪人

  你好：中介收费分城市的，南方城市一般都是收买卖双方的，北方城市收买房的，买方收取2%的中介费，贷款服务费一般是3000——6000，更名卖方到产权处窗口缴费，再有就是工本费，银行评估费（分面积1000——2000）其他就没什么费用了！

  2015-12-23
• 了解ta
  衡志华 经纪人

  绝对不吃差价、全部真实房源、公平透明交易

  2015-12-22
• 了解ta
  徐进 经纪人

  您好，按照规定房东房东应该交纳营业税，个税，客户需要缴纳契税。营业税是根据区域不同有可能税收标准不同，而且还要看房子满不满二年或者五年。我是在嘉定工作我就用嘉定给您举例。嘉定非普通住宅的认定是：面积140平米以上（含140平米）价格：230万以上（含230万）缴税方式是： 不满5年的非普通住宅：（房东）营业税：全额的5.55%个税，个税：全额的2%或差额的20%。(客户）契税：总房价的3%，还有中介费总房价的2%上下家各1%。如果满二年或满五年营业税交差额。（现在的卖出价，减当时的买进价）满五年唯一的房子免个税。 普通住宅就营业税同样是全额的5.55%，个税房价的1%或差额20%,契税：90平米以下1%，90以上--140平米以下1.5%。 例如不满二年的普通住宅： 营业税：（房东）全额的5.55%。个税全额的1%或差额的20%。客户：契税1%或1.5%，中介费：2%上下家个1%。满二年的房子免营业税，满五年的免个税免营业税。还有就是一些交易过户费印花税等大概几百块钱。现在基本都是房东要求到手价，所以所有税费都是客户承担，这就是为什么卖家的税也要买家承担的原因了。希望对您有帮助。

  2015-12-22
• 了解ta
  吉贵军 经纪人

  客户需要承担的费用只有契税，但实际操作过程中房东的营业税、个人所得税百分之九十九都需要买家来承担

  2015-12-22
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，按国家规定卖方承担营业税和个人所得税；买房承担契税和印花税。但是每个地区交税都不一样，也不是按照国家规定执行，羊毛出在羊身上。

  2015-12-22