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• 了解ta
  李东洋 经纪人

  一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 不同情况下丢失购房合同五大补救办法 在购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后 如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者 可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。 5 如果购买的是现房 应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

  2016-01-07
• 了解ta
  何明仁 经纪人

  一般来说这些东西房交所都是有留档的，可以去调取！

  2016-01-07
• 了解ta
  郭聪 经纪人

  售楼部是有备份的，你把相关证件带上去补办一个就可以了！

  2016-01-07
• 了解ta
  吕建 经纪人

  合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种： 1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记； 3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

  2016-01-07
• 了解ta
  彭明昌 经纪人

  可以持有效的身份信息到开发商那边补办，

  2016-01-07
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 是新房的购房合同吗？ 只要契税发票，不动产发票没丢就没什么事。 都丢了也没什么太大影响，只要证还在。 证丢了都可以补办。

  2016-01-07
• 了解ta
  符造英 经纪人

  只要房本下来了就行了。或者去售楼处让他们帮你补办一份就行。

  2016-01-07
• 了解ta
  邓修才 经纪人

  购房合同不见了，可以去房管局，那里有备案的，

  2016-01-06
• 了解ta
  沈阳 经纪人

  带上身份证，去售楼处重新添补一份购房合同，原先的合同开发商即指甲方可作废

  2016-01-06
• 了解ta
  唐明胜 经纪人

  你好，拿上你的证件，去售楼中心找到帮你交易业务员叫他帮你补发一张

  2016-01-06
• 了解ta
  张建 经纪人

  购房合同不见了，不算什么大事，可以补回来，我在浦东工作，如果是3年内的购房合同到房产交易中心拉原始材料，超过3年的到档案馆拉原始材料，包括你缴纳的购房契税都能补回来。

  2016-01-06
• 了解ta
  卢波 经纪人

  最好是尽快去那家签署公司去重新补一个，

  2016-01-06
• 了解ta
  杨铭 经纪人

  拿着你购房证件去售楼处补办，或者去交易中心补一份!

  2016-01-06
• 了解ta
  陈宝军 经纪人

  只是到你出售房屋的时候要到交易中心档案室调档，然后凭借这个复印件才能走交易流程

  2016-01-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  拿着你有效的证明去售楼部让他们重新补办一份、他们那里有备份存档、房管局也有备案的

  2016-01-06
• 了解ta
  黎柏聚 经纪人

  你好，第一时间拿上能有效证明你购房的证据去到售楼部补办一个就可以了，售楼部有备份存档的，

  2016-01-06