全部19个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  简单福州找麦田，北京找麦田，厦门找麦田，昆明不知道

  2016-01-25
• 了解ta
  郭凯 经纪人

  在买卖二手房的时候，经纪公司为了保证买卖双方的安全，会对资金进行资金监管，有的公司要收手续费，有的不收，在完全过户后以后，资金就可以动了；

  2016-01-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你是把钱放到房管局的资金监管账户上，不是给个人，不会有风险

  2016-01-23
• 了解ta
  董正礼 经纪人

  您好您要买二手房您可以找信誉高的大型房产公司

  2016-01-18
• 了解ta
  彭超 经纪人

  您好，这就需要第三方的存在了，新环境地产专业15年！

  2016-01-18
• 了解ta
  董正礼 经纪人

  您好您可以找比较诚信比较大的公司帮您找房

  2016-01-18
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  找中介公司签订三房合同，合同条约是受到限制的

  2016-01-18
• 了解ta
  徐仁飞 经纪人

  找正规房产中介公司，通过银行进行资金监管是最安全的。

  2016-01-17
• 了解ta
  于海洋 经纪人

  通过二手房中介公司，签三方合同，做资金监管

  2016-01-17
• 了解ta
  钟铃 经纪人

  这就是找品牌，找的最好售后服务。

  2016-01-16
• 了解ta
  董正礼 经纪人

  去找比较大的比较诚信的中介公司买

  2016-01-16
• 了解ta
  曾乔艳 经纪人

  一是不要先把钱给业主然后就是要找个有资质的房产公司做手续

  2016-01-16
• 了解ta
  卫运朝 经纪人

  要想资金安全出完网签给业主打首付，也可以走资金监管！

  2016-01-16
• 了解ta
  刘蕙嘉 经纪人

  如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套 根据房本的具体情况 房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项； 房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3% 房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6% 备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多吧

  2016-01-16
• 了解ta
  刘蕙嘉 经纪人

  过户过程中存在哪些资金风险？如何避免钱房两空 二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到一手交钱一手交货，那怎么办呢？ 事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。 具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。 同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免钱房两空。 在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

  2016-01-16
• 了解ta
  彭能麒 经纪人

  建议资金监管，不能先给业主钱，其次就是找个有资历的房产公司做手续

  2016-01-15
• 了解ta
  肖丽丽 经纪人

  您好，现在有好多中介公司都有专门的资金监管部门。可以让您更加放心大胆的去交易。

  2016-01-15
• 了解ta
  许鹏程 经纪人

  找正规的二手房买卖公司

  2016-01-14
• 了解ta
  郑志贵 经纪人

  通过大型的房产公司交易，就会放心啦

  2016-01-14