全部9个回答

• 了解ta
  程高升 经纪人

  二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  2016-01-26
• 了解ta
  徐小康 经纪人

  契税2%个税1%交易费4元每平，工本费120

  2016-01-22
• 了解ta
  童仙松 经纪人

  契税1.5%个税1%评估费千分之五产证日期不满2年会有营业税

  2016-01-22
• 了解ta
  张威 经纪人

  如果房子确定以后不卖的话直接选择赠予费用大概1000块以内，选择赠予的缺点就是以后房子再交易要交20%的个人所得税正常过户的话契税2%个税1%(满五年唯一住房的话没有）

  2016-01-21
• 了解ta
  吴德保 经纪人

  建议您最好去当地房管局，查一下赠与的情况.

  2016-01-20
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋评估价的2%的契税，反之则按4%。90平米以下，属家庭唯一住房的，按1%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：评估价×5.6%；五年后普通住宅不征收营业税，高档住宅（面积在140平米以上）征收买卖差价5.6%的营业税。 城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内： {售房收入－购房总额－(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%； 2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。 出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%， 其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。 5年以上普通住宅免交。

  2016-01-20
• 了解ta
  彭超 经纪人

  您好，二手房过户的话需要缴纳2个点的契税和一个点的综合税，还有交易费6元每平！

  2016-01-19
• 了解ta
  崔鹏 经纪人

  契税：银行评估税费的百分之2;综合税（个人所得税）百分之一；如房没有满两年，百分之5.6的营业税！

  2016-01-19
• 了解ta
  罗敏 经纪人

  4个点的契税 1个点的综合税 还有其他零零碎碎的费用

  2016-01-19