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• 了解ta
  叶天海 经纪人

  房源信息和客户信息的收集 2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘 3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧 4.三方合同签定的时候应注意的事项 5.在过户过程中买卖双方应配合的事项 先说第一个问题 1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档. 此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额,三是确认是否在银行抵押.

  2016-01-22
• 了解ta
  朱勇 经纪人

  卖房流程： 1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 提交材料： 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份

  2016-01-20
• 了解ta
  陶贺侠 经纪人

  您好：一般上下家确定价格一致先签居间协议（定金合同），然后确定时间付首付签买卖合同（同时签完买卖合同后就可以审税办理申请贷款，一般审税需20天贷款是30天），出结果后就可以过户（过户后20天出产证），产证出来后10天左右银行放款。这是上海的买卖流程希望可以帮助到您，谢谢采纳！！

  2016-01-19
• 了解ta
  李清泉 经纪人

  先前三方合同，审资质，网签做贷款，过户，完了。

  2016-01-19