全部8个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  当时来说赠与划算，但是小孩以后要卖的话税费会很高的。

  2016-02-20
• 了解ta
  邱三宝 经纪人

  在法律上赠与房产是可以申请减免税收，不过如果受赠方想出让房产进行交易时则相应的税收会比平常交易高好几倍，各人建议还是走交易程序会好一点，受赠方要出售获赠房产时所要交的所得税是按20%给的，具体还是要根据当地实情而定

  2016-02-19
• 了解ta
  刘星成 经纪人

  您好，只要不是夫妻间的加减名字都建议走买卖流程！

  2016-02-19
• 了解ta
  冯佃松 经纪人

  注册开通安居客账号可以自己发布房源查找房源

  2016-02-19
• 了解ta
  黄法杨 经纪人

  直系亲属之间的赠与是不收费的，但是之后再去买卖的话税费就会很多！如果以后不卖买了直接赠与就好了。

  2016-02-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个要分房子过户以后的情况，如果房子过户给子女以后不需要再次出售的话就是赠与划算，如果房子以后还有再次出售的过户给子女方便，因为赠与后再次交易会比过户的情况下多出20%的遗产税。

  2016-02-19
• 了解ta
  吴俊 经纪人

  这个情况的是买卖划算一点

  2016-02-19
• 了解ta
  朱勇 经纪人

  1、这种情况你和父母可协商自愿调档~ 2、这种情况长期看过户合适~赠与不如过户合适，不省钱不建议采取~ 两种方式供你选择： 一、若是以后孩子不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到孩子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是孩子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、、契税评估额1%-3%（面积90平米内首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；！ 4、所得税1%（唯一住房可申请免除）； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）

  2016-02-19