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• 了解ta
  肖雪峰 经纪人

  第二套首先要看你是否现在已签买卖合同，如签了您的房子是算哪个环的，所以没法解答，还有您老公还清，是么时候还清的，公积金账号里还有多少余额、！

  2012-02-27
• 了解ta
  王东方 经纪人

  因为你房子是第二套，所以无论房子是否普通住宅，买家买房所需交的税费： 1、契税：3% 2、中介费1%（如找中介） 3、交易手续费面积×2.5元 4、产证工本费：105元 卖家所需费用： 1、不满5年：营业税140万×5.55%=7.77万 满5年：免征 2、个税，因为房东有两套以上，140×1%=1.4万 3、中介费：1.4万 4、交易手续费面积×2.5元 公积金贷款:因为是二套 如果你们首套房家庭人均面积小于34，属于改善住宅，夫妻两个人最多贷40万 如果首套房家庭人均面积大于34，公积金不能贷款了

  2012-02-27
• 了解ta
  郭昌南 经纪人

  你首先要弄清楚所购房屋是否满五年是否唯一？是到手价还是成交价？否则无法计算税率。公积金贷款个人最高30万，有补充公积金可带40万。二套房贷款可带4成

  2012-02-27