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  郭超 经纪人

  二手房交易流程 1.买房核查个人及家庭银行征信、限购情况 2.买卖双方圈定房屋认购合同，若通过中介公司，签订合同当天买卖双方支付佣金 3.整理房屋资料做评估 4.出具评估报告 5.整理资料送银行 6.买卖双方携材料到银行签定借款申请表 7.银行出具贷款承诺函 8.买卖双方过户、抵押 9.买方取房产证 10。银行领取房屋其他项权证 11.银行放款 12.买卖双方交接物业及钥匙 房屋转让缴费标准 1.契税：1%-3% 2.评估费：视贷款种类及评估价格收取，商业贷款0.2%，公积金500/套 3.交易手续费：22/平 4.登记费：80元 5.印花税：5/10元 6.维修基金：133/51元/平 7.网签费:100元 8.个人所得税：2%满五且唯一免征收 9.营业税：5.6%满二免征收 10.佣金：1%-2.5%

  2016-03-03