全部20个回答

• 了解ta
  赖辉 经纪人

  2手房，证满5年，可以免营业税和个人所得税。注意防水问题，以及房屋整体结构

  2016-03-13
• 了解ta
  蓝定东 经纪人

  满5年，税可以少很多，唯一就是房东只有一套，这叫唯一！

  2016-03-02
• 了解ta
  韩呈祥 经纪人

  满五年指的是：房产证下来日期到现在过了五年的时间， 唯一住房指：在本地只有一套房子。 买房子注意房屋有产权纠纷，抵押。

  2016-03-02
• 了解ta
  李杰 经纪人

  满五年涉及营业税5.6满了就不用交唯一住房可以申请免个税要注意是否有产权证然后让中介查档看房产有没有问题

  2016-03-02
• 了解ta
  莫泽旺 经纪人

  满五年唯一住房可以享受税费减免政策，单独缴纳契税就可以了，要是不满五年或者不是唯一那就得多缴一个个人所得税，那税费就高了，卖二手房就得主要看下他的房子的构造，外表与质量，其实买二手房的有点就是新房存在的潜在问题，二手房都能看得到

  2016-03-02
• 了解ta
  梁仁敏 经纪人

  是指产权人购买此房满了5年以上可以免交个人所得税丶营业税等费用。毛胚就是指这房子没装修过来，买房注意此房是否被查封或抵押

  2016-03-02
• 了解ta
  徐磊 经纪人

  满五年意思是产证满五年了，唯一是指这套房子是业主唯一的一套住房。 买毛坯房其实比装修房要简单一点，只要在买好装修时一定要做好防水就可以了。

  2016-03-02
• 了解ta
  余庆煌 经纪人

  满五年唯一住房，可以省掉个税1个点，营业税5.6也省掉，毛坯房没什么注意的，划算那你就在总价上便宜了！

  2016-03-02
• 了解ta
  周洋扬 经纪人

  毛坯房就是没有装修过的意思水泥地.水泥墙.满证5年.唯一住房.代表这没有个税和营业税

  2016-03-02
• 了解ta
  孙少山 经纪人

  产证满五年：出售或者购买这个房子（普通住宅免征营业税、非普通住宅交差额营业税（卖出价减买进价）），唯一：出售或者购买这个房子不需要交个人所得税。买二手房（毛坯只是装修层面的东西，不存在隐患）需要注意的地方：只需要从所属区域的交易中心拉出出售房屋的产调信息（20元拉最全的）就可得明了一切隐患（抵押、查封等）。划算：那就看经纪人是否站在您的角度和业主周旋了。谢谢

  2016-03-01
• 了解ta
  付超 经纪人

  二手毛坯，就是开发商交房以后，房主没进行过装修。满证五年就是房产证过五年了，唯一住房是指房主名下只有这一套房，没有其他房产。这就是所谓的满五唯一，省营业税和个人所得税。买二手毛坯就是要注意下房子是否露水等情况。毛坯没有进行过装修，所以一般没有问题。看个人喜好，看自己是喜欢毛坯的还是带有装修的。

  2016-03-01
• 了解ta
  纪军 经纪人

  满证五年：即出产证时间到现在已经超过了五年时间。 唯一住房：是房东在上海的唯一一套房子 买满五唯一的房子省税费

  2016-03-01
• 了解ta
  周生滨 经纪人

  您好，满正五年的意思是，从房本下证日期起至第五年下证日期满五年房子不会交任何税费，唯一一套房子，说明房主本人名下只有唯一一套住房，没有二套住房，不用交二套的税费。买二手房毛坯需要注意房子本身的优质，是否采光充足，楼层好，价格合理，房屋墙体没有冷山等细节的问题

  2016-03-01
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  本来就很划算了，还怎么算嘛？税费就只有契税了嘛

  2016-03-01
• 了解ta
  葛成凯 经纪人

  普通住宅满两年免征营业税，满五年唯一一套住宅免征个税。

  2016-03-01
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，满五唯一是指房产证下发时间到现在已经满五年了，唯一是指家庭在这个地区就这一套住房，买毛坯主要看产权是否清晰，设备是否正常。

  2016-03-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五年且唯一住房可以免交2%个人所得税。二手房自己都可以看到，在看房的时候注意点就行

  2016-03-01
• 了解ta
  武保骥 经纪人

  一、满证五年，是指：产权人购买的房子已经满5年以上了。可以不用交营业税、个税。 二、唯一住房，是指：产权人名下只有这一套房子，可以不用缴纳个人所得税。 三、买二手毛坯房需注意：1、（房屋结构是否是未改动）2、（房型是否正气、采光条件如何）3、（房屋产权人是几位、里面有没有户口）4、（是否有贷款、或抵押）

  2016-03-01
• 了解ta
  仲泽汇 经纪人

  业主名下只有一套房产并在其名下已经满五年，买二手毛坯房要注意建筑质量，开发商，承建商，采光状况，产权是否清晰

  2016-03-01
• 了解ta
  丁晶 经纪人

  满五唯一,是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。 满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。 唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税.

  2016-03-01