全部4个回答

• 了解ta
  杨松 经纪人

  过户只按你的购买面积算跟小院没关系说白了你只有使用权没有拥有权

  2012-03-11
• 了解ta
  曹自谦 经纪人

  这个要按房本的面积算，如果那个房本没过五年，需要交营业税0.056和个税0.03（房款全额），契税是必须要交的，如何这个房子是你的第一套房子，契税是全款的0.01，如果不是唯一，契税是全款的0.03，大项的费用就是这几项，其他的没多少钱。

  2012-03-03
• 了解ta
  赵志华 经纪人

  您说的是一楼带小院的房子吗？过户按房本纳税，房前房后的面积你可以用，但不会是你的。比如房子要拆迁，只按房本面积补偿。

  2012-02-28
• 了解ta
  李明 经纪人

  过户情况和土地的使用面积没有什么关系 主要是你的涉税情况 （1）房子如果房本满五年 名下没有别的房子 只交一个1%的契税 （2）房本不满五年 涉及到三个税 1%的契税3%个税6.5%营业税 （3）房本满五年 非房主名下唯一住房 要交3%个税 1%契税

  2012-02-28