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• 了解ta
  胡廷浪 经纪人

  小产权即40年产权，包括公寓，商铺，车位，等商业用途之性质，即为小产权

  2016-03-10
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  李业良 经纪人

  小产权房是指没有房产证，只有使用权的房产

  2016-03-10
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  王昆 经纪人

  不可以上市交易的产权性质

  2016-03-09
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  陈喜斌 经纪人

  所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。正规的中介公司是不交易此类型的房产的。

  2016-03-09
• 了解ta
  刘春兰 经纪人

  小产权，又指小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 也可以说小产权房就是村子拆迁后的回迁房。

  2016-03-09