全部20个回答

• 了解ta
  陈林颖 经纪人

  不通过中介的话中间存在较大风险，容易疏漏。

  2016-03-20
• 了解ta
  王森 经纪人

  如果卖房人还在按揭中，需将按揭还清，才可以走下面的手续：资审-网签-监管-缴税过户。如果卖房人可以自己还清的话，尽量自己还。不建议客户拿钱去给房子解押。如果业主不能自己还清按揭，建议还是找家中介在中间把控。

  2016-03-18
• 了解ta
  曾佳 经纪人

  首先卖房人要把按揭贷款剩余金额还上.到银行房产证解押.在进行过户手续.

  2016-03-18
• 了解ta
  徐世鹏 经纪人

  你好双方自行签订合同手续麻烦卖方还在按揭存在严重资金风险

  2016-03-18
• 了解ta
  万宝成 经纪人

  有风险，一旦出现纠纷，后果非常麻烦。

  2016-03-17
• 了解ta
  周国锋 经纪人

  你好，自己写一份合同就可以了！

  2016-03-17
• 了解ta
  于帅 经纪人

  其实中介简称第三方为担保人承担双方的媒介。负有法律责任，男女处对象还需要媒婆，媒婆得多大的利益，就是担保人的利益。

  2016-03-17
• 了解ta
  郝忠仪 经纪人

  先解压，如果贷款就去面签，之后去缴税，之后去过户就可以了。

  2016-03-17
• 了解ta
  陈浪志 经纪人

  您好，如果不通过中介自己和卖房人签合同的话，存在风险太大，没有保障，不熟悉流程，没有第三方插手，资金会有很大的风险。中介公司熟悉中间流程，如果自己都去办理的话，中间很多手续不是说办就办的，也很浪费时间的。

  2016-03-17
• 了解ta
  郭太平 经纪人

  您可以找一个就近的房产公司让他们办理一下的！跟您这样的客户或者户主也是遇到过很过的！但是不通过中介公司名义第三方做见证，不然后期的过户已经还贷问题等等有很多的麻烦！买卖房子的大事情还是需要有第三方见证的！都是为客户已经户主的权益的保证！

  2016-03-17
• 了解ta
  赵勇军 经纪人

  如果您跟业主不是很亲的，劝您不要这样，为了一点中介费费用，您让房款来承担风险，想问下，中介费能占你总房价的多少呢？

  2016-03-17
• 了解ta
  安红 经纪人

  向您这种情况建议您找中介，风险太大，如果您自己跑建议让业主先把贷款还了，您全款买就直接买就可以，如果您贷款就在他还款之后您签买卖合同向银行申请贷款，批贷之后过户，过户之前把钱给业主

  2016-03-17
• 了解ta
  蹇丹 经纪人

  还是找中介吧，我也算是老实人。风险存在，真的没必要

  2016-03-17
• 了解ta
  贺春明 经纪人

  先让卖房人把按揭还完了，审核自己购房资质，网签，银行面签，批贷，交税，过户，银行抵押，出他项，放款，拿房本； 建议还是通过中介安全一点，不要因为省了那几万块钱而失去的更多，个人买卖还是有风险的，也可能顺利走完程序；

  2016-03-17
• 了解ta
  贾玉山 经纪人

  你好，你是全款购买吗？那你需要考虑的是先过户还是先付款。房子是否确认有无其他纠纷呢？

  2016-03-17
• 了解ta
  苏洋 经纪人

  你这个资金风险很大，而且房子还处在按揭抵押中，不通过第三方，你的资金无法保证的

  2016-03-17
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 你这个情况，建议还是不要绕过中介。省不了多少中介费，你这个房子业主还是按揭，风险又大。 随便出个问题，损失的钱都是你自己的。

  2016-03-17
• 了解ta
  魏敏鹏 经纪人

  没有如果，就算你了解了程序你也跑不来，更何况卖方还有银行贷款

  2016-03-17
• 了解ta
  郝楠 经纪人

  存在严重风险，没有第三方插手，资金会有很大风险，望你慎重。

  2016-03-17
• 了解ta
  代金文 经纪人

  您好亲！ 建议您还是通过中介吧、买房这么大的事情不要因为几个钱自行交易、因为是没有保证的、风险太大。出行纠纷您后悔都来不及。二手房的交易不是简单的签完合同就可以了。房子的产权、是否有贷款等等、或许您不能了解的很清楚。想要把房子过户到您手里、中间的手续不是说办就能办的，所消耗的时间和精力或许只有经历过的人才明白。总之一句话、劝亲莫省钱图便宜。买房是一辈子的大事、三思三思啊……

  2016-03-17