房产证没有下来，着急转让，有人愿意出钱并马上入住精装修房，就是不知怎么处理保证这样的非正式买卖关系

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• 了解ta
  张磊 经纪人

  您好，您现在首先需要确认您的不动产销售发票是否开具，如果开了的话，就只能等房产证办下之后再过户，如果还没开的话，可以找开发商办理合同更名，如果合同已进行网备的话，则需要开发商法人和您一起去房管局办理网备合同的撤销手续，然后开发商撤销与您的商品房销售合同，再与买您房子的人重新签订商品房销售合同即可。前提是您得跟开发商沟通好，这样的话您不需要支付过户的费用，但可能开发商会收取一定的更名费。

  2016-04-01
• 了解ta
  商永兵 经纪人

  这种情况很好解决，可以做一个资金监管，然后将合同变更就好了！

  2016-03-22
• 了解ta
  杨平 经纪人

  您好，尊敬的客户！首先你必须要出具你的原购房合同，产权人信息必须真实且有效 其次进行与买卖双方签署购房合同协议书，进行双方责任履行义务，同时可以寻求法律帮助，做律师证明，这样可以保障买卖双方是正式买卖关系。

  2016-03-21
• 了解ta
  陈绵浪 经纪人

  一定要你找人公正才稳妥，必须签订有效合同。

  2016-03-21