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包河花园的二手房为什么没有土地证,会有哪些影响

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    徐东 经纪人

    现在的房产已经将土地证和房产证合一了,不知道你的房子是刚买的还是土地证未办理,如果是刚买的二手房只有房产证是正常的,交税时直接缴纳土地出让金开具证明后直接过户是没有关系的。

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    朱明 经纪人

    包河花园为政府拆迁安置房,土地属于集体所有。但有房产产权证书。交易、居住使用均可,使用权限仍为70年。受到的影响为1、此房交易无法使用公积金贷款,但商贷支持。2、此房交易未涉及土地转让,不必交土地转让金。3、此房今后再次面临拆迁时,仍与所在村保持一致进行拆迁安置。其他均与商品房交易无区别。

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