关于贷款买卖二手房,卖家收款事宜
老师你好我是二手房房主我的房子是贷款购买总价60万现已还款25万剩余有35万未还银行。我的买家想购买这套房子但是也是以按揭的形式,并且首付可以先付25万给我。我拿他的首付25万再加上自己的10万元去归还银行欠款35万。归还清贷款后,房屋过户,就由他来还贷款了。我想请问下: 1、我的收款金额是多少?是我的成交价减去他首付的25万元的剩余尾款?还是说就是成交价格?还是其他金额? 2、一般什么时候收到该款项呢? 3、银行如何划转我的债券债务关系,请问有相关详细说明吗?
全部8个回答
-
了解ta
您的收款总价是现在与客户的成交价,60万是之前的成交额。剩余的尾款为您与他的成交额减去25万。他是以贷款的方式买房,那么您这边会在40-60个工作日拿到全部的尾款。
-
了解ta
看银行,银行放款速度不一样,一个月内能收到尾款,你的按揭结清后,你与银行就没有债务关系,就可以过户了。
-
了解ta
现金跟卡收取混合收取。 合同价跟实际成交价存在差额,差额部分买家直接用现金或者转账方式支付卖方同时合同价格(资金托管价格)采用卡支付的方式,在买家缴税、领取新产权证的后买家凭借《资金托管协议》、个人身份证、银行卡到房管局资金申领窗口申领托管资金。
-
了解ta
你好,你这个情况就要有担保公司担保给你赎楼,你得到的金额是成交价减去赎楼所产生的费用之后的余款,至于什么时候收到钱要看银行什么时候批下贷款。一般情况下,赎楼的整个手续周期在一个半月左右
-
了解ta
1,您问的是房子卖了,客户已经付了25万,您还能拿到多少钱?比如300万卖掉的,300-25,275万就是还要收的钱 2,房产证出来时,当天就拿到钱! 2,房贷款还完,银行把它项权证和材料给您,拿着它项权证、银行给的材料、房产证、土地证、去房管局注销,注销后,这套房子就没有贷款记录了!至于客户去贷款,跟您就没有关系了!
-
了解ta
尾款这边是35万,收款是在过户完成后买家做完抵押有银行进行放款
-
了解ta
你好你总款是60万给你25万,尾款是35万。 你把银行债务换完了后,你们猜能过户,然后对方那房子去贷款才能换你的尾款
-
了解ta
1、收款金额是交易总价 2、看银行,不同银行放款速度不一样,一般商贷一个月内能收到尾款 3、你的按揭结清后,你与银行的债权关系解除
相关问题
-
我卖二手房,已签了买卖合同。买方是贷款的,中介说买方先交总房价的25%,就让我们去
-
二手房买卖交易过程中,买方贷款时卖方夫妻二人是否必须都要到场?
答: 你好很高兴为您解答!二手房交易过程中卖房以房产证上的名字为主,房产证上是谁的名字谁必须到场!
-
现在二手房买卖从双方去银行签字申请贷款到放款一般要多久?
-
贷款还没还清的二手房,可以直接买卖吗?
-
二手房贷款买卖流程是什么?
答: 建议您到当地门店咨询看看
-
买卖二手房,现在能贷款吗?
答: 只要你的个人征信没问题,吗,没有不良记录,就可以贷款。