全部43个回答

• 了解ta
  刘沪沪 经纪人

  当然有产证正常交易过户、

  2016-04-03
• 了解ta
  王涛 经纪人

  你好、二手房是有房产证的啊、没有房产证的房子你是不能买的啊、如果是使用权这房子是有风险的啊

  2016-04-03
• 了解ta
  何怡辕 经纪人

  二手房都是需要有房产证才能交易的

  2016-04-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子现在有房产证的啊，二手房多有的啊

  2016-04-02
• 了解ta
  杨得伟 经纪人

  这是必须有的不可能没有

  2016-04-02
• 了解ta
  刘爽 经纪人

  有的。二手房，我们称为商品房，是要交易的，房产证是必须的证件！

  2016-04-02
• 了解ta
  马鹏帆 经纪人

  一般的都有，但是08年以前的很多房子没有，还有就是现在的拆迁房很多也没有，所以买房的时候一定得咨询一下

  2016-04-02
• 了解ta
  刘贞 经纪人

  您好，买房都有产证的，等您交易过户以后20天会拿到产证

  2016-04-02
• 了解ta
  石永刚 经纪人

  有的，但一般都是贷款买房，所以证都压在银行

  2016-04-02
• 了解ta
  许乾洋 经纪人

  有的，没有办法过户的二手房不建议您购买

  2016-04-02
• 了解ta
  申斌 经纪人

  等过户完之后房产证就会下来！

  2016-04-02
• 了解ta
  史金倩 经纪人

  有的，能过户的房子有房本

  2016-04-02
• 了解ta
  张永亮 经纪人

  您好！二手房一般是有房产证的，但是在购买之前确定以及核对信息，有极少部分产证没有下来或者在银行抵押。

  2016-04-02
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  陈锁柱 经纪人

  二手房只要国家允许上市交易的都有房本

  2016-04-02
• 了解ta
  尹科栋 经纪人

  肯定会有房产证，二手房交易如果是贷款买房需要新房产证抵押银行放款

  2016-04-02
• 了解ta
  刘立志 经纪人

  有房产证的，除非有的房东还没有办证

  2016-04-02
• 了解ta
  刘永庆 经纪人

  你好，二手房没房产证谁敢买呢，二手房肯定有房产证得；你要买就过户给你，改成你的名字啊

  2016-04-02
• 了解ta
  谭中明 经纪人

  二手房基本上都是有房产证的，除了宅基地（宅基地证）

  2016-04-01
• 了解ta
  刘祖国 经纪人

  只要是商品房都有房产证

  2016-04-01
• 了解ta
  陈界 经纪人

  二手房有房产证。买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给复印一份，然后银行把房产证原件拿走，因为买房子贷款银行要拿房产证原件做抵押。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  2016-04-01