全部16个回答

• 了解ta
  谢群 经纪人

  税费不一样，其他的没多大区别

  2016-04-04
• 了解ta
  杨泳豪 经纪人

  有税费，土地使用年限，折旧率这些区别

  2016-04-04
• 了解ta
  翟书豪 经纪人

  区别主要在于房子的新旧，还有就是价格，二手房价格比一手房来说价格肯定要低，但小区多数也没有新建的小区环境好，二手毛坯的可以按自己喜欢的装修风格来装修，这是一个优势。

  2016-04-03
• 了解ta
  周珏 经纪人

  房龄过旧的话会影响贷款，并且二手房基本会比一手贵，因为业主多少要考虑还银行利息的因素

  2016-04-03
• 了解ta
  汤芳芳 经纪人

  区别在于一个是现房可以看得到，一个是期房还没有建好，新房要交契税，公共维修基金，二手房满两年要交契税和个税。

  2016-04-03
• 了解ta
  陈之梦 经纪人

  二手房是否满二或五，是否唯一，算税费。新房没这么麻烦

  2016-04-03
• 了解ta
  罗海丽 经纪人

  你好，他们的差别在 新房：一般都是期房就是说买了以后需要等一段时间（差不多一两年）左右才会交房你买的时候只能在售楼部沙盘或样板间看到房子到底是个啥样这其中就很容易遇到一些问题比如开发商资质不够五证办不齐全或者资金链断缺导致停工交房后大约一年时间会下房产优点是新房在销售的时候会搞些活动促销房价会便宜些特别是在前期预售的时候 二手房：优点比较多首先占据了城市的好地段周围生活设施发展比较齐全房子户型质量好不好一眼就能看出来大多数二手房还装修过只要卖方那边产权清晰出售的意向真诚一般不会有啥问题但是二手房税费多一些现在有增值税5%还有个税。满五年唯一个税是不用的，谢谢，望采纳

  2016-04-03
• 了解ta
  段鑫苫 经纪人

  二手房使用年限有点少了，贷款也会看房龄的可能年纪大的贷款年限就会有所减少

  2016-04-03
• 了解ta
  王瑞 经纪人

  多了点税费。周边商业相对成熟了很多。

  2016-04-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房看房子是普通住宅还是非普通住宅，税费情况不同。新房就契税。

  2016-04-02
• 了解ta
  张强 经纪人

  第一，二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税） 第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。 第三，二手房通常更便宜，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。

  2016-04-02
• 了解ta
  陆大军 经纪人

  上海这边二手毛坯和新房如果在同等价位、相同户型和面积的情况下，新房要好于二手房，二手房涉及的税费很多，而新房只有一个契税。

  2016-04-02
• 了解ta
  陈其浩 经纪人

  一手是么有用过的一手房品质会好很多买二手房有好多税费还有拥金一手就没有

  2016-04-01
• 了解ta
  陈界 经纪人

  区别:1.新房为期房一般看不到房子的具体户型，而二手房是现房可以看到具体户型。 2.新房的使用年限远大于二手房的使用年限。 3.同房源新房的价格可能会比二手房低一些。 4.新房首付比例必须按照国家规定严格执行，而二手房的首付比例和时间可以买卖双方协定。

  2016-04-01
• 了解ta
  赵耀维 经纪人

  区别如下： 1、使用年限；一般新房使用年限为70年，二手房使用年限无法达到70年； 2、价格比率：同房源，新房价格肯定比二手房源低（根据现在房市行情来讲）； 3、首付比重：新房首付必须按照国家规定严格执行，二手房可以买卖双方协定付款时间与付款比例（一般只能微调）

  2016-04-01
• 了解ta
  崔恒荣 经纪人

  不一样的。区别在于二点:1、土地的使用年限上(通常说的房龄多少)，2、房屋的新旧(每年的折旧率)。

  2016-04-01