惠州仲恺翡翠香堤去年交的首期款，至今楼盘不仅丢失了我的银行按揭资料，丢失前银行因楼盘问题不审批
去年中旬在惠州仲恺翡翠香堤交的首期款，至今一年银行都因为楼盘的不动工问题拒绝审批贷款，这个月我再去楼盘问情况才得知我的安揭资料并不在银行，而是被楼盘搞丢了。鉴于银行不批贷款，楼盘不给我们正签，楼盘至今还处在抵押状态，我的按揭资料又丢失的情况我申请退房，可是今天惠州的房子大涨，请问我申请退该如何退，是退本金还是升值的部分！
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