全部79个回答

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  柯勇 经纪人

  增值税是指二手房交易时候，房屋的房产证在没有满两年的情况下出售，用现在的房价减去原始购房价，再乘以增值百分比

  2016-04-09
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  王耀鹏 经纪人

  现在所谓的增值税就相当于营业税，证没过2年的话就是收取成交价的百分之五

  2016-04-09
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  陈晓强 经纪人

  您好！非住宅房屋在售出时点相比于购进时点如果房屋增值了，就需要缴纳5%的土地增值税、1.5的个税和5.6%的营业税。如果未增值的话就不用缴纳上述各税费

  2016-04-09
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  张佳 经纪人

  作为买方一定要给两笔钱即买的价款与增值税（给增值税的意思是买方委托卖方转交给国家），作为卖方一定要收两笔，一笔是自己的收入款项，另一笔增值税（此时增值税是由买方委托卖方转交给国家，而卖方是不是如数按委托者全数上交增值税呢？也不是，卖方如果有自己的进项税发票，那么卖方先扣除进项税，差额的交给国家，即：应交增值税=销项税-进项税。） 例如你卖东西是100万，你需交增值税17万，但是你会向税务局说，我以前让别人转交了10万增值税，税务机关一定让你拿出证据，这个证据就是增值税进项税抵扣联，税务机关验证无误后，只收你7万的税，这个原理就是抵扣的意思

  2016-04-09
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  刘起忠 经纪人

  相当于以前的差额营业税，上一次买卖的价格与本次买卖价格之间的差价所征收的税费。

  2016-04-09
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  郑宏宇 经纪人

  说白了就是国家限制你购房，根据地方的政策不同，如果您2000年买的房子，现在如果您要卖，用您的卖房的房款-购房时的发票乘以11%(根据地方的不同，所征收的税点不同

  2016-04-09
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  梁祥辉 经纪人

  房地的增值是指现在出售的价格减去买回来的时候的发票价属于增值部分，对增值部分缴纳的税费属于增值税，住宅的增值税跟商业的都不一样征收，比例都不一样

  2016-04-09
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  陆祖军 经纪人

  跟营业税差不多只是现在营改增满两年就不会征收不过政策还没有具体实施

  2016-04-09
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  禹保禄 经纪人

  增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。 关于五一之后的新政，即营改增具体政策如下： 自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；（网签价5%） 2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；（网签价-房屋原值）5% 3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。来源：财政部、国家税局总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号）》 营改增新政2016年5月1日开始，目前北京仍然沿用原来的房屋交易税费标准，即还是缴纳个人所得税、营业税、契税三项。 对于上述政策的改变，主要是对于未满两年的商品住宅有改变，对于已满2年的普通住宅则没有任何影响，都是免收的。

  2016-04-09
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  杨凯 经纪人

  跟营业税性质差不多，国家收取的的费用

  2016-04-09
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  周宗祥 经纪人

  增值税是您当初买入价和现在卖出价之间的差价比如买入200W卖出800W中间差价600W就是增值税征收的部分，现在满两年房屋不收增值税，目前增值税是按5%收取。谢谢

  2016-04-09
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  周新明 经纪人

  就是现在房子卖多少钱减去之前房东买那房子要多钱等于增值税

  2016-04-08
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  孙学晴 经纪人

  增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税就是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品附加值征收的一种流转税。增值税占全国全部税收的60%以上。

  2016-04-08
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  李尚 经纪人

  您好！就是您购入后到下载奶的一个出售价，中间的增值部分

  2016-04-08
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  李梦 经纪人

  增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

  2016-04-08
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  账号已注销 经纪人

  卖方当时买房的成交价格和现在所卖的成交价中间差价中，国家要收取的增值税。

  2016-04-08
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  叶明 经纪人

  打个比如：你100块买了一件东西，当你把他卖出去卖了200，你赚的100就属于增值税了，懂了吧？

  2016-04-08
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  陈承辉 经纪人

  增值税是对销售货物或提供劳务过程中实现的增长额征收的一种税。

  2016-04-08
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  徐聪 经纪人

  相当于营业税，只是这个不管满没满2年都要交的。

  2016-04-08