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• 了解ta
  郑云敏 经纪人

  不是一般看房子如果是安置房上市可以买卖那需要交一个土地出让金房屋性质转成经济适用房

  2016-04-25
• 了解ta
  徐天阔 经纪人

  不是所有二手房都需要缴纳土地出让金，在交易的二手房类型中仅有已购公房和二类经济适用房需要缴纳土地出让金，其中已购公房的土地出让金缴纳分为两类：1、若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价建筑面积1%（当年成本价：城六区为1560元/平米，远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）；2、若当年业主以优惠/标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价建筑面积6%，再缴纳土地出让金：当年成本价建筑面积1%；而二类经济适用房则需缴纳网签价3%的土地出让金。

  2016-04-13